Tichelwerk 168754 CB MakkumMakkum

Leuke en ruime tussenwoning met een ca. 15 m diepe achtertuin op het zuiden met achterom en in de tuin staat een mooie vrijstaande houten berging met overkapping waar het heerlijk vertoeven is (ook bij slecht weer). Verder is de woning o.a. v.v. een woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte woonkeuken, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren voor meer leefruimte of een extra slaapkamer. Deze woning is in een straat met veel groen en op loopafstand van het centrum gelegen op totaal 185 m² eigen grond. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast liggen alle voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, huis- en tandarts en basisscholen op korte afstand. Tevens genoeg keus op het gebied van sport, recreatie en horeca, plus is het dorp centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/gang met meterkast (4 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars), trapkast en trap naar de 1e verdieping. Net (staand) toilet met fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte, open woonkeuken in hoekopstelling met afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron (totale oppervlakte bijna 33 m²). Aangebouwde bijkeuken/berging (van ruim 7 m²) met buitendeur en witgoed-aansluiting(en). 1e Verdieping: Overloop met luik en vlizotrap naar 2e verdieping. 1e Slaapkamer (van ca. 6 m²) aan de achterzijde. 2e Slaapkamer (bijna 10,5 m²) aan de achterzijde met vaste kast. 3e Slaapkamer (van ca. 13,5 m²) aan de voorkant met vaste kast. Badkamer (van ± 7,3 m²) v.v. ligbad, wastafelmeubel en douchehoek. De badkamer is geheel betegeld. 2e Verdieping: Zeer ruime zolderberging met dakraam en cv-opstelling (Vaillant ecoTEC plus VHR, bouwjaar 2014, eigendom). De hoogte onder de nokbalk bedraagt ca. 2,40 m, de totale vloeroppervlakte is ruim 43 m² en de oppervlakte met een hoogte van minimaal 1,5 m bedraagt bijna 17,5 m². Diverse woningen in de buurt hebben dan ook al een vaste trap naar de zolder gerealiseerd zodat een extra zolderkamer gecreëerd kan worden. Buiten: De ruim 15 meter diepe en ca. 6 meter brede achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. En mocht het te warm zijn, 's avonds net te veel afkoelen of het gaat een keertje regenen, dan biedt de fraaie overkapping (van ca. 3.80 x 3.10 m) uitkomst. Verder staat in de tuin een vrijstaande houten berging (afm. ± 3.30 x 2.92 m) met tegelvloer en v.v. elektra. Algemeen: Deze leuk gelegen jaren '70 tussenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m² en een inhoud van ± 368 m³. De woning is v.v. houten kozijnen deels met dubbel glas, heeft overal betonnen vloeren en de spouw is al na-geïsoleerd. De glasvezelkabel van Delta ligt in de straat, maar de woning zelf heeft nog geen aansluiting. Uiteraard zit de kabelaansluiting (Ziggo) wel al in de woning. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze leuke tussenwoning met diepe tuin op het zuiden met achterom gelegen in een fijne woonwijk, dichtbij water en natuur. Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft! Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.