Waagsteeg 58754 ET MakkumMakkum

Sfeervolle en met een woonoppervlakte van ca. 83 m² ook een verrassend ruime woning met achtertuin v.v. achterom, gelegen in het gezellige centrum nabij het doorgaande vaarwater op totaal 91 m² eigen grond. Deze leuke woning is aan de binnenkant goed onderhouden, maar het nodige houtwerk aan de voorzijde moet wel worden vervangen. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Royale entree/hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer (van 24,5 m²) aan de voorzijde met balken plafond. Gezellige, lichte keuken (van 9,7 m²) aan de achterzijde met balkon plafond en v.v. gaskookplaat en afzuigkap. In een extra kastenwand bevinden zich de koelkast, oven en apothekerskast. Ruime bijkeuken (van 9,5 m²) met buitendeur, cv-opstelling (Nefit Smartline HR, ± 2004, eigendom) en witgoed-aansluiting. Middenhal met spiltrap naar 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer (van 15,2 m²) met dakkapel aan de voor- en achterkant. De slaapkamer is v.v. kastruimte. Geheel betegelde badkamer (afm. ± 1.50 x 1.35 m) met inloopdouche, designradiator en wastafel. Buiten: Een knusse, geheel betegelde achtertuin (afm. ± 4.23 x 3.35 m) op het oosten met achterom. Verder is aan de achterzijde een aangebouwde houten berging (afm. ± 3.05 x 1.37 m) met tegelvloer en plat dak. De woning ligt op steenworp afstand van het doorgaande vaarwater (Grote Zijlroede) en de sluis. De Grote Zijlroede is één van de vier vaarroutes (met staande mast) tussen het IJsselmeer en het Friese merengebied. Algemeen: Deze gezellige en rond 1750 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ± 83 m², de inhoud bedraagt ongeveer 240 m³. De woning heeft deels betonnen en deels houten vloeren op de begane grond, de verdiepingsvloer is van hout. Verder is de woning v.v. houten kozijnen met enkel glas en alleen de dakkapel aan de achterzijde beschikt over HR++ glas. Met name aan de voorzijde zal het nodige houtwerk vervangen moeten worden. Deze woning heeft een zogenaamde 'gemengde bestemming', dat wil zeggen dat je hier mag wonen maar dat er ook bijvoorbeeld een kantoor, kapsalon of schoonheidssalon gevestigd mag worden. Verder is deze woning gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Makkum. De glasvezelaansluiting ligt al in de straat, maar zal desgewenst nog door Delta Fiber verder kunnen worden aangelegd. Uiteraard heeft de woning wel een kabelaansluiting (Ziggo). Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze leuke woning gelegen in het centrum nabij het doorgaande vaarwater. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.