Het Haam 156581 JC MaldenVerspreide huizen Malden

In een rustige, kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk staat deze uitstekend onderhouden, moderne en luxe afgewerkte uitgebouwde 'twee-onder-een-kap' woning met ruimte parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een prachtige, royale achtertuin, een eigen parkeerplaats en een praktische achterom. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot, wat zorgt voor een lichte en ruime woonomgeving. Daarnaast is op zowel de eerste als de tweede verdieping een royale dakkapel geplaatst, waardoor extra woonruimte en comfort zijn gecreëerd. In de nabije omgeving wonen veel jonge gezinnen. De basisscholen zijn onder handbereik, en het winkelcentrum. Zowel de bosrijke omgeving als de ligging op korte afstand van uitvalswegen, de Radboud Universiteit en het centrum van Nijmegen maken Malden een zeer gewilde woonplaats. Inhoud: 604 m² Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 168 m² Perceel: 381 m2 Indeling: Begane grond: lichte entree, toegang tot de (fietsen) berging die ook direct via buiten is te bereiken (was voorheen de garage), mooie toilet met fonteintje, ruime woonkamer met massief eiken vloer, sfeervolle haard, aparte eethoek en een sfeervolle grote uitbouw. De open keuken is voorzien van een mooie keukeninrichting inclusief inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, losse vriezer, vaatwasser en een quooker. Via de woonkamer is ook een aparte gezellige ruimte bereikbaar die momenteel in gebruik is als TV kamer. (voorheen onderdeel van de garage) Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op de brede achter tuin en de tuin is bereikbaar via een de eetkamer en de woonkamer dubbele deuren. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een hele mooie stijlvolle badkamer met inloopdouche, elektrische radiator, toilet en 2 wastafels. In totaal zijn er 3 goede slaapkamer waarvan 2 Slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien een nieuwe dakkapel met in het dubbele glas zonwering/verduistering. Alle kamers zijn voorzien van praktische horren. Tweede verdieping: Bij het bereiken van deze verdieping valt direct de grote dakkapel op. Deze geeft veel licht en ruimte. Deze ruimte is ook ideaal voor een extra werkplek of een (slaap)kamer, naast deze ruimte is een berging met wasmachine aansluiting, omvormer zonnepanelen en cv ketel. Vervolgens een grote kamer met dakkapel en veel licht. In deze ruimte hangt ook een airco unit. De tuin. De tuin ligt heeft zon vanaf 's morgens tot in de avond en is fraai aangelegd met oa een sproei installatie, een grote gezellige veranda met aangrenzende houten berging, Naast het huis is nog een extra houten berging Algemeen: - De garage is deels bij de woning getrokken en deels in gebruik als fietsenberging - Tijdens de bouw in 1996 is de woning geïsoleerd en de nieuwe aanpassingen zijn uiteraard ook geïsoleerd - De airco's zijn in 2023 aangelegd - De gashaard is van het merk Bellfire, bouwjaar onbekend - De tuin is voorzien van diverse licht spots - Het hele huis is toegankelijk met één sleutel - De mechanische ventilatie unit is vervangen - De woning heeft een eigen oprit met laadpaal (ter overname) - Rechts naast het huis is de zeer praktische achterom Het is een goed verzorgd huis met grote tuin