Kiezel 396581 HR MaldenMalden-West

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is de woning aan de Kiezel 39 precies wat je zoekt. Deze fijne woning biedt alles wat je nodig hebt om met plezier te wonen en je direct thuis te voelen. De buurt is ideaal voor starters, jonge gezinnen en mensen die kleiner willen wonen. Kortom: Kiezel 39 is dé plek om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen! Indeling Via de entreehal krijg je toegang tot de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berging, het moderne toilet met vrijdragend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, gelegen op het zuiden. De halfopen keuken sluit mooi aan op de living en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8 m², 9 m² en 11 m². De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Momenteel is één van de slaapkamers volledig ingericht als stijlvolle walk-in closet. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van radiatoren en houten kozijnen met HR-glas. Deze verdieping beschikt daarnaast over een reeds gemoderniseerde badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, grote spiegel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer van circa 13 m². Dankzij de aanwezige daglichttoetreding is deze verdieping multifunctioneel en biedt zij diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als praktische bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, cv-combiketel (2009) en de mechanische ventilatie-installatie box. De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een knusse, sfeervolle achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een ruim terras, gezellige buitenverlichting en fraai aangelegde borders met diverse beplanting, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis van circa 8 m², met voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en extra opslag. Tuin is d.m.v. een achterom te bereiken. Openbare parkeergelegenheid is volop aanwezig direct voor de woning. Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis. Ligging: Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen. Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter. Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen. Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het vernieuwde winkelcentrum, Malden heeft het allemaal. Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig. Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. Daarom is Malden …….”the place to be”.