Merellaan 56581 CH MaldenMalden-Oost

Op één van de mooiste en beste locaties van Malden ligt deze ruime semi-bungalow met aangebouwde garage. De merellaan (vogelbuurt) is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Vanuit de merellaan loop of fiets je direct het bos in voor bijvoorbeeld ontspanning of naar het werk. Deze semi bungalow is gebouwd in 1970 en heeft op de begane grond 2 slaapkamers en een badkamer en op de 1ste verdieping 4 slaapkamers en een badkamer. Malden is een dorp met veel voorzieningen o.a. diverse scholen, diverse en goede horeca gelegenheden, overdekt winkelcentrum, bossen, sportcentrum met zwembad en centraal gelegen nabij Nijmegen (met de ziekenhuizen en radboud) watersport gebieden en diverse golfbanen. Middelbare scholen zijn op fietsafstand in o.a. Nijmegen en Cuijk. De tuin is netjes onderhouden en de oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De tuin is heerlijk zonnig en is voorzien van een houten berging (met puls). De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 222 m2, de garage/bergruimte is ca. 32 m2 en de berging ca. 7 m2. Het totale perceel is 691 m2. Indeling Begane grond: entree, ruime hal, woonkamer met openhaard en houten wengé vloer, eetkeuken met nette inrichting incl. inbouwapparatuur, gang, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en een wastafel met 2 kranen, meterkast, toilet met fonteintje, grote garage. De garage is via binnen te bereiken en heeft een geïsoleerde roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Aan de keuken zijde is een soort patio op het westen om beschut buiten te kunnen zitten. 1ste verdieping: overloop met vide, grote bergkast, ruime badkamer met douche, wastafel en toilet, 3 slaapkamers, bergruimte. Isolatie voorzieningen: De daken zijn geïsoleerd (incl. garage dak), de muren zijn na-geïsoleerd en er is nagenoeg overal dubbel glas. algemeen: - energielabel C, geldig tot 2030 - badkamer begane grond is vernieuwd in ca '15 - badkamer 1ste verdieping in ca '10