Zwerfkei 546581 HP MaldenMalden-West

Kom jij wonen in dit geweldige Thuis, gelegen in het ruim opgezette plan Hoogenhof in Malden? Je kunt prachtig wonen in deze uitgebouwde en geschakelde twee onder een kapwoning met riante living, studeerkamer, vier slaapkamers, eigen oprit en een tuin op het westen Pluspunten: Studeerkamer op de begane grond Aanbouw, tuinkamer met veel glas Vier slaapkamers Tuin op het westen Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Gebruiksoppervlakte overkapping: ca. 5 m² Inhoud: ca. 550 m³ Perceelsoppervlakte: 213 m² Bouwjaar: ca. 1996 Energielabel: B INDELING: Via de oprit loop je naar de voordeur, die net onder de overkapping van de garage valt. Bij binnenkomst word je in de hal verrast door de schuine lijn. Dat is wel kenmerkend voor dit huis, want op de eerste verdieping kom je ook een speelse hoek tegen. We zien het toilet met fontein en de meterkast en lopen door naar de living. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met diverse raampartijen. We lopen lang de smallere zijde door naar achteren en passeren de halfopen keuken. Deze is wat verdekt opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Via de twee doorgangen komen we in de tuinkamer. Deze heeft een halfronde serre als aanbouw, met openslaande deuren naar tuin en terras. De tuinkamer staat in verbinding met de studeerkamer, die achter de garage ligt. Ook hier kun je naar buiten. Tot slot zie je hier ook een deur naar de inpandige garage, ca. 5.10 meter lang en voorzien van een cassette-roldeur. Op de eerste verdieping heeft de overloop dus ook een aparte vorm. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Daarnaast tref je de badkamer aan, uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een tussenhalletje met zijraam komen we bij de trap naar boven. Op de overloop valt er licht door het dakraam. Hier vind je de cv-ketel en de witgoedaansluiting. En dan is er nog een flinke, vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. We sluiten af met diverse bergkasten onder de schuine kap. ALGEMEEN: Het type woning noemen we een “geschakelde-twee-onder-een-kap-woning”. De architect heeft er een karakteristiek plaatje van gemaakt, met de speklagen in de gevel en de timpaan als eyecatchers. Aan de voorzijde is de glasverdeling bijzonder leuk, zodat je binnen een prettige lichtinval hebt en een goede uitkijk naar buiten. Deze woning gaat jou veel comfort brengen. Het woonoppervlak is gewoon goed, zeker met de extra ruimte op de begane grond. Hier ligt bijna overal een plavuizen vloer, met gedeeltelijk vloerverwarming. Aan de achterzijde van het huis zijn enkele rolluiken geplaatst. De inpandige garage/berging heeft een elektrisch bedienbare cassette-/roldeur. In de bestrate achtertuin, gelegen op het westen, kun je fijn buiten zitten. De cv-combiketel wordt netjes onderhouden en is van 2012. Er is in 2023 een nieuwe mechanische afzuigingsunit geplaatst. Er is vrijwel overal dubbel glas en in de tuinkamer zie je HR-glas. De gevel, het dak en de vloer zijn conform de regels van het bouwjaar geïsoleerd. WIJKTEKST De wijk Hoogenhof in Malden is een redelijk jonge en ruim opgezette woonwijk tussen het winkelcentrum en het kanaal. Alle voorzieningen liggen dus in de buurt, zoals openbaar groen, sport, winkels, scholen, bioscoop en horeca. Voor fietsers en wandelaars een uitstekende plek om te recreëren. Je bent snel op de A73 en met de fiets sta je ook zo bij de universiteit en de ziekenhuizen van Nijmegen. Rustig en centraal wonen in een groene woonomgeving.