De Golle 39022 CD MantgumMantgum

RUIME GEZINSWONING - MODERN - UITGEBOUWD - ZONNEPANELEN - ENERGIELABEL A - ZONNIGE TUIN Op een rustige en kindvriendelijke woonstand, in het karakteristieke dorp Mantgum, staat deze ruime gezinswoning met aangebouwde garage. De woning heeft een tuingerichte living en aan de voorzijde een ruime open keuken. Dankzij de hoog opgetrokken gevels beschikken de 3 slaapkamers op de 1e verdieping over rechte wanden, veel efficiënte woonruimte dus. Met een vaste trap is de ruime 2e verdieping, met dakkapel, bereikbaar. Deze verdieping is ingericht met 2 slaapkamers van mooi formaat. Vanaf de overloop is het balkon, over de volle breedte van de woning, bereikbaar. De omsloten en beschutte achtertuin heeft een gunstige zonnestand, wat maakt dat u al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Kortom, een prachtige gezinswoning, met garage, op loopafstand van de voorzieningen en het treinstation. Mantgum, het dorp dat gunstig is gelegen tussen Leeuwarden en Sneek, aan het spoor en mét een treinstation. Werken in de grote stad en onthaasten in Mantgum. Mantgum is ontstaan op een terp en staat bekend om de kenmerkende woningen, waaronder diverse karakteristieke rentenierswoningen met mooi aangelegde tuinen. De dorpskom van Mantgum is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. In 2024 telde het dorp 1.055 inwoners. Door het dorp stroomt de Mantgumervaart. Het voorzieningenniveau in Mantgum is ruim, zo is er, naast een rijk verenigingsleven, een basisschool, kinderopvang van 0-12 jaar, een multifunctioneel centrum De Wjukken, supermarkt, fysiotherapeut, tandartspraktijk, diverse sportgelegenheden, ect. De bereikbaarheid van Mantgum is goed, zowel met de fiets, auto, bus én de trein. Rondom Mantgum zijn vele fiets- en wandelpaden door de landerijen van de Greidhoeke. Kortom, mooi wonen in Mantgum! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aangrenzend de hal die is ingericht met de meterkast, het toilet met fonteintje, garderoberuimte, trapopgang en biedt toegang tot de tuingerichte living. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, welke is ingericht met een keuken in hoekopstelling en een vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een dubbele koelkast, combi-magnetron, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Al werkend in de keuken is er vrij zicht op de voortuin en de autoluwe straat. De vaste trapkast in de woonkamer biedt veel extra bergruimte. In deze kast is tevens de verdeler voor de vloerverwarming (2023) opgesteld. Centraal staat de eetkamertafel opgesteld die de verbinding maakt met de zithoek aan de achterzijde. Vanuit de zithoek geniet u van de zonnige achtertuin. De openslaande tuindeuren verbinden het binnen optimaal met het buiten, een waardevol verlengde. Vanuit de living is de bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en is daarlangs ook de achtertuin bereikbaar en de garage aan de voorzijde. De garage is toegankelijk via de stalen openslaande deur en een geïntegreerde loopdeur. De vloeren in de gehele living en de hal zijn voorzien van vloerverwarming en een neutrale pvc vloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de riante ouderslaapkamer. Aan de voorzijde is de moderne badkamer, die is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Via het grote raamkozijn aan de voorzijde valt het daglicht mooi binnen en is er daarlangs te ventileren. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is deze verdieping bereikbaar, welke is ingericht met 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een riante dakkapel, tevens is hier is de CV-combi ketel gesitueerd. Vanaf de overloop is het balkon toegankelijk dat over de volle breedte is gesitueerd. In de vaste kast is de opstelling voor de mechanische ventilatie. TUIN Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met overwegend bestrating, hiermee biedt het parkeerruimte voor ruim twee auto's. Voor het keukenraam is een mooie border, alsook langs de erfafscheiding. Aan de achterzijde is een beschutte en zonnige tuin gesitueerd. Grenzend aan de woning is een bestraat terras, wat met de openslaande tuindeuren een mooi verlengde is van de living. Centraal is er een mooi speelgazon en langs de erfafscheidingen staan houten schuttingen met daarlangs borders die gevuld zijn met mooie bomen, struiken en andere planten, waaronder acht verschillende soorten fruit en heesters. ALGEMEEN - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Ruime gezinswoning - Tuingerichte woonkamer - 2 Verdiepingen, 5 slaapkamers - Moderne badkamer, bouwjaar 2018 - Balkon aan de voorzijde, woning breed - Aangebouwde bijkeuken en garage - Schilderwerk buitenom, jaar 2024 - Zonnige en beschutte achtertuin - Meterkast volledig vernieuwd - 17 Zonnepanelen, 300Wp - Laadpaal tegen zijgevel Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.