Swannedrift 389022 AT MantgumMantgum

RUIME GEZINSWONING - 4 SLAAPKAMERS - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Op een mooie woonstand, met vrij zicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuidoosten, staat deze verzorgde gezinswoning met vrijstaande stenen garage en eigen oprit. Dankzij de open ligging geniet u hier van veel privacy en mooie zichtlijnen rondom de woning. De woning is verrassend ruim, met onder andere vier slaapkamers op de verdieping en een grote zolder met mogelijkheden voor nog een slaap-/werkkamer. De ligging is ideaal in het dorp Mantgum, met volop voorzieningen en uitstekende verbindingen richting Leeuwarden en Sneek. Een fijne gezinswoning op een rustige plek, met ruimte binnen én buiten. DORPSE RUST & STADSGEMAK Mantgum ligt op een perfecte locatie als u de rust wilt combineren met het gemak van de stad. Het dorp is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Met de trein bent u in slechts 7 minuten in de binnenstad van Leeuwarden of in 11 minuten in Sneek. Ook met de auto bent u snel op weg via de A6 en de A7. In anderhalf uur reist u naar de Randstad, ideaal voor een dagje uit of zakelijke verplichtingen. Van oudsher vestigden rentenierende agrariërs zich aan de Seerp van Galemawei, waar ze indrukwekkende herenhuizen lieten bouwen. De statige panden en de indrukwekkende Vlaskamp-tuinen zijn stille getuigen uit die tijd. In het levendige dorp Mantgum vindt u alles wat u nodig heeft. Zo beschikt het over een eigen basisschool, supermarkt, huisarts, tandarts, fysiopraktijk, schoenenwinkel, pedicure, kapper, bakker en zijn er volop sportvoorzieningen. De omgeving van Mantgum biedt u als wandelaar of fietser wonderschone routes. De uitgestrekte natuur rondom het dorp nodigt uit tot lange wandel- of fietstochten, al slingerend door het Friese landschap, langs meren en groene weilanden. Het water en het weidse polderlandschap zijn een waar paradijs voor vogelspotters, buitenliefhebbers en rustzoekers. Mantgum is daarmee de ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving, maar tegelijkertijd niets wil missen van de reuring in de stad. Hier geniet u moeiteloos van beide werelden. INDELING BEGANE GROND De e Via de entree aan de voorzijde betreedt u de ruime hal met meterkast, trapkast, toilet met fontein en doorgang naar de lichte doorzonwoonkamer. Hier geniet u van vrij zicht op het groene speelveldje aan de overzijde. De open keuken is opgesteld in een royale hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een extra kraan en toegang tot de achtertuin. Deze praktische ruimte is verwarmd met een elektrische kachel en voorzien van een raam met ventilatierooster. De gehele benedenverdieping beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping treft u vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met een ruime inbouwkast. Ook aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers gesitueerd. Dankzij de hoog opgetrokken gevels profiteren alle kamers van rechte wanden, wat zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Het raam met figuurglas biedt niet alleen natuurlijke lichtinval, maar zorgt ook voor ventilatie. ZOLDER De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet momenteel dienst als bergruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het dakraam in de zijgevel zorgt voor prettige lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN EN GARAGE De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is met zorg aangelegd. Hier vindt u een combinatie van een strak gazon, kleurrijke hortensia’s en meerdere zitplekjes waar u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het perceel, zonder directe achterburen, is de privacy hier optimaal. Bovendien is de tuin eenvoudig bereikbaar via een praktische achterom. Ook de voortuin is keurig aangelegd met een mix van sierbestrating, gazon en een sfeervolle bloemenborder. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Aansluitend bevindt zich de vrijstaande stenen garage. Deze is toegankelijk via zowel de oprit als de achtertuin en beschikt over een kanteldeur én een aparte loopdeur. Binnen treft u volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. De werkbank maakt het bovendien een ideale plek voor de hobbyist of doe-het-zelver. Naast de woning bevindt zich een ruim grasveld met een volkstuin. Deze groene ruimte versterkt het open karakter van de omgeving. ALGEMEEN - Bouwjaar 1971 - Vier ruime slaapkamers - Badkamer met tweede toilet - Voorzien van 10 zonnepanelen - Royale zolder met veel potentie - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Zonnige tuin met ligging op het zuidoosten - Veel privacy rondom de woning en groen uitzicht Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.