Lomas de Marbella ClubCALLE SIERRA NEVADA 63B Marbella, Spain

Deze elegante ruime villa, gelegen in de prestigieuze urbanisatie “Las Lomas de Marbella Club” aan de Golden Mile tussen Marbella en Puerto Banus, combineert modern comfort en privacy met nabijheid tot het strand en het centrum van Marbella. De bekende architect Melvin Villaroel, die het nabijgelegen vijfsterrenhotel Puente Romano ontwierp, tekende voor het ontwerp. Tussen 2023 en 2025 is de villa door de huidige Nederlandse eigenaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. De villa ligt op een perceel van 1.154 m² met een bebouwde oppervlakte van 622 m² en beschikt over een licht, open interieur, hoge plafonds en grote ramen die de belangrijkste woonruimtes direct verbinden met de terrassen en het zwembad met infinity. De villa is energiezuinig dankzij hoogwaardige zonnepanelen en een batterijopslagsysteem, en de moderne, droogtebestendige tuin heeft minimaal waterverbruik en is zeer onderhoudsarm. De indeling biedt een royale woon- en eetkamer naast een strakke open keuken met een informele ontbijtruimte, vier comfortabele slaapkamers en vier badkamers. De Bulthaup keuken beschikt over Bora- en Gaggenau-apparatuur, wat het gebruik van hoogwaardige merken in de gehele woning weerspiegelt. In het souterrain bevindt zich een veelzijdige extra werk/entertainment ruimte en er is een grote privégarage met ruimte voor maximaal vier auto's. Buiten creëren de aangelegde tuin, de ruime terrassen en een goed op de zon gelegen zwembad een ontspannen omgeving voor dagelijks leven en gastvrijheid. De villa is op het zuiden georiënteerd en profiteert van overvloedig natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op het omliggende groen en de kustlijn. De ligging aan een niet-openbare oprit in een cul-de-sac zorgt voor optimale rust, privacy en veiligheid. De praktische indeling van deze energiezuinige woning, de ruime berg- en parkeerruimten, en de knusse onderhoudsarme tuin maakt dat de woning uitstekend geschikt is als tweede (vakantie) woning, vaste woning of voor verhuur/investering. De locatie is een absoluut hoogtepunt: Las Lomas de Marbella Club is een van de meest gewilde buurten van Marbella. Het ligt dicht bij de beroemde hotels Marbella Club en Puente Romano, internationale scholen, golfbanen en de stranden van de Golden Mile. Marbella en Puerto Banús liggen op korte rijafstand en bieden restaurants, luxe boetieks en uitgebreide voorzieningen. Kenmerken: • Open inbouwkeuken van Bulthaup met Bora- en Gaggenau-apparatuur (Bora Professional inductieplaat) • Bewakingscamera’s en bewakingssysteem • Airconditioningsunits per ruimte individueel in te stellen • Glasvezel WiFi door gehele woning en terrassen • Inbouwkasten • Privé-weg met slechts twee andere villa’s gedeeld, gelegen aan een cul-de-sac • Volledig omheind • Zwembad met infinity en machinekamer • Elektrisch bedienbare zonneschermen rondom overdekte patio • Openhaard met warmte-terugwinningsysteem • Mechanische ventilatie • Design armaturen van Paardekooper-Hulst, Naarden Vesting • Warmtepomp • Vloerverwarming • Warmwaterboiler op zonnepanelen • Waterontharder • Waterdruk systeem met 2000L watertank • 28 zonnepanelen met 14kWh batterij-opslag (SolarEdge) • A++ glas met zonwerend coating • Gedeeltelijk uitzicht op zee • Nabij winkels, boulevard en strand • Parkeergarage voor 4 auto’s • Laundry room en technische ruimte • UTP bekabeling in alle ruimtes