Van Irhovenstraat 235398 HX Maren-KesselMaren-Kessel

Jouw Waare (t)Huis aan Van Irhovenstraat 23 in Maren-Kessel! In de jonge en kindvriendelijke woonwijk Liesdaal staat deze moderne tussenwoning uit 2019. Deze ruime woning biedt niet alleen een fijne ruimte, maar is ook duurzaam en energiezuinig met 6 zonnepanelen en energielabel A. Met 3 slaapkamers (en een ruime zolder voor een vierde slaapkamer), vloerverwarming op de begane grond en verdieping, een stijlvolle keuken en badkamer en een diepe tuin op het zonnige zuidoosten is dit een ideale gezinswoning. Locatie: Aan de groene dorpsrand van Maren-Kessel bevindt zich deze woning in een nog jonge, relatief nieuwe woonwijk. Het is hier rustig en comfortabel wonen. De ligging is ideaal te noemen; Recreatiegebied de Lithse Ham ligt op korte fietsafstand en binnen enkele minuten zijn de naastgelegen dorpen Lith en Rosmalen te bereiken, waar je voor de dagelijkse boodschappen eenvoudig terecht kunt. Voor een ruimer aanbod zijn de steden Oss en 's-Hertogenbosch nabij gelegen. Beide steden zijn binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Binnen hetzelfde tijdsbestek bereik je ook de op- en afrit van de A2 bij Rosmalen/'s-Hertogenbosch, van waaruit heel Nederland toegankelijk is. Maren-Kessel heeft daarnaast een actief verenigingsleven en de basisvoorzieningen zijn prima: er is een basisschool, een kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Goed om te weten: – de hal beschikt over prettig lichtinval en biedt toegang tot de meterkast, garderobenis, het toilet (met fonteintje), de trapkast en de woonkamer; – de tuingerichte woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een elektrische haard en openslaande deur naar de achtertuin; – de keuken aan de voorzijde is ingericht met een (dubbel) keukenblok in houtlook en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser; – de eerste verdieping telt drie slaapkamers met een nette laminaatvloer; – de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast; – de zolderverdieping biedt een grote, open ruimte met dakraam, wasmachineaansluiting en mogelijkheid voor een extra slaapkamer of werkkamer; – de diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd met sierbestrating en kunstgras, en voorzien van een houten berging met overkapping en achterom; – de houten berging is extra ruim, heeft daarnaast en overdekt gedeelte én een (extra) stroomvoorziening zodat je voorbereid bent op de toekomst; – de woning beschikt over 6 zonnepanelen (2019) en energielabel A; – de cv-ketel (Intergas HRE CW5, 2019) en de mechanische ventilatie zijn in 2024 nog onderhouden; – de begane grond en verdieping heeft vloerverwarming is per verdieping regelbaar; – parkeren kan (openbaar) voor de deur; – de oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!