Veldleeuwerik 165398 GJ Maren-KesselMaren-Kessel

Een moderne, instapklare 2/1-kapwoning met garage, vier slaapkamers én een fraaie achtertuin met overkapping, gelegen in de fijne woonwijk 'Liesdaal' te Maren-Kessel... Aan de groene dorpsrand van Maren Kessel bevindt zich deze woning in een nog jonge, relatief nieuwe woonwijk. Het is hier rustig en comfortabel wonen. De ligging is ideaal te noemen; binnen enkele minuten zijn de naastgelegen dorpen Lith en Rosmalen te bereiken, waar je voor de dagelijkse boodschappen eenvoudig terecht kunt. Voor een ruimer aanbod zijn de steden Oss en 's-Hertogenbosch nabij gelegen. Beide steden zijn binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Binnen hetzelfde tijdsbestek bereik je ook de op- en afrit van de A2 bij Rosmalen/'s-Hertogenbosch, van waaruit heel Nederland toegankelijk is. Maren-Kessel heeft daarnaast een actief verenigingsleven en de basisvoorzieningen zijn prima: er is een basisschool, een kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de woonomgeving. Aan de achterzijde van de woning is een fijne terrasoverkapping geplaatst. De ruime garage van ca. 21m2 is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit te bereiken.De garage is voorzien van elektra en heeft een gootsteen met warm- en koudwater aansluiting. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers (resp. 19m2, 13m2 en 9m2), badkamer (van ca. 6m2) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping: Royale zolder, thans in gebruik als extra, vierde slaapkamer maar multifunctioneel in te vullen. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel. Tuin: De achtertuin is op het Zuid-Oosten gelegen en is onder architectuur aangelegd. GOED OM TE WETEN - De woning is recent gebouwd en beschikt over energielabel A; - Er is een extra brede oprit aanwezig;  - Er is sprake van volledige isolatie en er zijn 6 zonnepanelen aanwezig;  - In de woonkamer zijn dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin; - Kenmerkend voor deze woning zijn de grote raampartijen en het vele lichtinval; - De woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde en is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur; - De woning is absoluut instapklaar: alle wanden, plafonds en vloeren zijn keurig afgewerkt; - De begane grond en eerste verdieping zijn verwarmbaar middels vloerverwarming; - De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie keramische vloertegel van 1m x 1m; - Er is een ruime, praktische garage aanwezig van ca. 21m2; - De achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt een hoog wooncomfort; - De aluminium terrasoverkapping aan de achtergevel zorgt voor nog meer woongenot; - De achtertuin heeft een eigen zij-ingang, wat zeer handig is; - Naast de eigen oprit zijn er nog volop parkeermogelijkheden in de straat; - De woning ligt op loopafstand van de Maas. Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!