Diergaarderstraat West 156105 CJ Maria HoopMaria Hoop

Ontdek de landelijke charme van deze riante vrijstaande woning in Maria Hoop, waar ruim wonen, werken en leven in de natuur harmonieus samenkomen. Met een royale 356 m² aan leefruimte en een multifunctionele indeling biedt dit huis talloze mogelijkheden: van comfortabel gezinsleven tot een werkruimte aan huis, levensloopbestendig wonen of juist een inspirerende plek voor creatieven. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 3.240 m² met een parkachtige tuin, is dit een thuis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Volwassen bomen, bloeiende borders en groenblijvende struiken zorgen voor een sfeervol decor door alle seizoenen heen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van volledige privacy. De multifunctionele ruimte – nu in gebruik als atelier maar eenvoudig terug te brengen naar zijn oorspronkelijke functie als zwembad – maakt dit huis extra veelzijdig. Begane grond De ontvangsthal, met haar imposante vide en statige massief eiken trappartij, biedt toegang tot een ruime, lichte L-vormige woonkamer met tegelvloer en een gezellige 'dichte' open haard. De woonkamer leidt naar het zonovergoten terras via openslaande deuren. Aan de woonkamer grenst de separate leefkeuken, uitgerust met moderne apparatuur. Aangrenzend hieraan vindt u een praktische corridor met een extra ingang en verbinding tot de inpandige garage. De begane grond omvat tevens een ruime badkamer met inloopdouche en toilet, en een multifunctionele ruimte (ruim 100 m²) die tot voor kort diende als zwembad en nu is getransformeerd in een licht en ruim atelier. Met schuifpuien heeft u een brede kijk op de riante tuin en kan de ruimte dienen als hobbyruimte of kantoor aan huis, maar ook zeer geschikt als een aanleunwoning. Eerste verdieping Vanaf een royale overloop zijn drie grote slaapkamers met tegelvloer te bereiken, twee ervan uitgerust met grote moderne inbouwschuifdeurkasten. Op deze etage bevindt zich ook de tweede volledig uitgeruste badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u twee extra zolderkamers vindt, voorzien van Velux-kantelramen die zorgen voor lichtinval en frisse lucht. Souterrain Het souterrain biedt een ruime functionaliteit met een tegelvloer en twee ruimtes met een Intergas HR CV-installatie en een provisiekelder die uitstekend gebruikt kan worden als wijnkelder. Tuin Deze woning wordt omringd door een weelderige parkachtige tuin. Een weloverwogen ontwerp heeft gezorgd voor een gevarieerd landschap dat de connectie tussen wonen en natuur versterkt. De heerlijke tuin is een levend schilderij, waarin schitterende, volwassen bomen het gazon omringen en zorgen voor schaduwplekken in warme zomers. De oriëntatie van de tuin naar het zuidwesten betekent een overvloed aan licht en warmte. Er is een rotspartij waar het water in een waterval vanaf stroomt in de twee aangelegde vijvers. Het geheel is omheind waardoor uw privacy gewaarborgd is, en dankzij een geavanceerd beregeningssysteem ondersteund door een grondwaterpomp blijft de tuin moeiteloos groen. In deze tuin ontsnapt u aan de drukte van de dag en kunt u genieten van de harmonie die deze buitenruimte te bieden heeft. Zo vormt de tuin een schitterend verlengstuk van uw woning, een plaats waar elke dag weer van de rustgevende verbinding met de natuur kan worden genoten. Algemeen • Perceeloppervlakte: 3.240 m² | Inhoud: 1.636 m³ | Woonoppervlakte: 356 m² • Flexibele indeling met o.a. vijf (slaap)kamers, twee volwaardige badkamers en een multifunctionele ruimte van ruim 100 m² • Ideaal voor diverse woonvormen: groot gezin, werken aan huis, multigeneratiewonen, levensloopbestendig wonen of creatief gebruik • Provisiekelder, uitstekend geschikt als wijnkelder • Vrij uitzicht aan de achterzijde en hoogwaardige bouw met hardhouten kozijnen en isolerend glas • Riante tuin met beregeningssysteem en grondwaterpomp • Centrale ligging nabij Duitsland en België, op korte afstand van NS-station en uitvalswegen (A2, A73, N300, B56N) Deze bijzondere woning is gelegen in de rustige Diergaarderstraat West, een deel van het 'Smalste Stukje Nederland', dat zich kenmerkt door de directe verbinding met de natuur. Een thuis voor degenen die de voorkeur geven aan ruimte, privacy, connectie met natuur en met het bourgondische Limburgse leven.