Heieindseweg 85738 CC MariahoutVerspreide huizen Mariahout

Deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning is landelijk gelegen op een ruim perceel. De woning ligt in het buitengebied nabij Lieshout en Mariahout op een prachtige locatie tussen de weilanden. Op het perceel is een zeer royaal bijgebouw gerealiseerd met o.a. een garage, groot souterrain en een feestruimte. De woning heeft een open keuken, 2 slaapkamers, werkkamer, praktijkruimte met pantry, sauna en douche op de begane grond. Drie slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping en een bergzolder. Inhoud 792 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 197 m² Perceeloppervlakte 1.800 m² Externe bergruimte 193 m² Bouwjaar 1965 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie. • De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de saunaruimte. • Hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing. • Het dak is compleet vernieuwd in 2021. • De badkamer op de verdieping is gerealiseerd in 2021. • De woning heeft twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig. • Er is een royale garage met groot souterrain en bergzolder. • Op het perceel zijn een zwembad, multifunctionele ruimte met bar, overkappingen en dierenverblijven aanwezig. • De tuin heeft een beregeningsinstallatie en een robotmaaier. • In 2014 zijn er 28 zonnepanelen geplaatst. • De woning is prachtig vrij gelegen in het buitengebied tussen de landerijen. BEGANE GROND Middels voordeur met glas-in-lood toegang tot de hal. Hal met trap en uitgebreide meterkast inclusief krachtgroep en glasvezelaansluiting. De hal heeft een fraaie tegelvloer, houten lambrisering en geeft toegang tot de slaapkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, radiatoren, stucwerkwanden en screens. Tevens is er een airco geplaatst in 2023. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de voortuin en landerijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tussen de keuken en de woonkamer zijn fraaie houten balken in het zicht aangebracht. L-vormige woonkeuken met natuurstenen werkblad, Smeg inductie kookplaat met 2 ovens (2026), RVS afzuigkap, RVS spoelbak met kraan en Quooker, vaatwasser (2020), magnetron, koelkast, diverse lades en kasten. Vanuit de keuken toegang tot de provisieruimte. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en inbouwspots. Deze ruimte is ook te gebruiken als werk-/speelkamer. De aanbouw is multifunctioneel te gebruiken, thans in gebruik als kantoor. Er is een royale lichtkoepel aangebracht en inbouwspots. Een kast met opstelling cv-combiketel merk: Remeha, bouwjaar: 2020 en de unit voor de vloerverwarming. Tevens is hier een toilet met fonteintje gesitueerd. Middels dubbele deuren toegang tot de serre. De serre heeft prachtig houtwerk met vide en 2 zijdes met glazen wanden. Bijkeuken met pantry, warm- en koudwaterkraan en afzuigkap. Aansluitingen voor wasapparatuur op verhoging. Saunaruimte met combisauna inclusief infrarood, kleurentherapie en elektrische kachel met lavastenen. Tevens is er een inloopdouche met thermostaatkraan aanwezig. De gehele ruimte is voorzien van houten wandbekleding, designradiator en zeer royale lichtkoepel. Tweede slaap-/werkkamer op de begane grond met openslaande tuindeuren, inbouwspots en radiatoren. Ruime toiletruimte met wastafel in meubel. De gang heeft een extra deur naar buiten. Multifunctionele ruimte (in gebruik geweest als praktijkruimte) met pantry inclusief koud- en warmwater, openslaande tuindeuren, inbouwspots en mechanische afzuiging. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben laminaatvloeren, radiatoren, inbouwspots, draai/kiepramen en vlak stucwerk wanden. Ouderslaapkamer met badkamer en een zeer ruime walk-in-closet met dakraam. Eén slaapkamer heeft een wastafel en twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Moderne badkamer (2021) met ligbad inclusief whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Tevens is er een raam, extra dakraam en mechanische afzuiging aanwezig. 2E VERDIEPING Middels vlizotrap toegang tot de 2e verdieping. De bergzolder bestaat uit 2 compartimenten. TUIN + OVERKAPPINGEN Het enorme perceel is voorzien van een royale voortuin, 2 ruime opritten, diverse gazons, sierbestrating, terras, 2x kippenrennen, dierenverblijf en enkele volwassen bomen. Het perceel is voorzien van een beregenings-installatie en een robotmaaier. De achtertuin is geheel omheind. Zowel naast de garage als achter de garage zijn 2 ruime overkappingen aanwezig. ZWEMBAD Het zwembad ca. 7 m x 3 m met zoutwatersysteem is verwarmd middels zonnecollectoren, heeft een jetstream-systeem en een oprolbaar afdekzeil. BIJGEBOUW + SOUTERRAIN + BERGZOLDER De royale garage (2001) is in spouw gebouwd en voorzien van krachtstroom. De garage heeft een elektrische sectionaal deur en een vaste trap naar zowel het souterrain als de verdieping. Het souterrain is even groot als de garage en heeft een hoogte van 2,36 m. Tevens voorzien van technische ruimte met alle installaties voor het zwembad. De ruime bergzolder heeft internet aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en een toilet.