Julianastraat 285738 AM MariahoutMariahout

Deze uitgebouwde vrijstaande woning heeft een royale woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en een bergzolder. Op het perceel is een ruime oprit, carport, grote garage en een overkapping gesitueerd. De woning is gelegen aan een brede woonstraat in het centrum van Mariahout. Inhoud 651 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 139 m² Perceeloppervlakte 371 m² Bouwjaar 1966 Energielabel D Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie. • Houten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond. • Er zijn diverse handmatig en elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. • In 1986 zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd. • Het platte dak van de aanbouw (slaapkamer en badkamer) is vernieuwd in 2025. • Er zijn asbesthoudende eternietplaten aanwezig in het dakbeschot van de woning. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), garderobe en gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken. Onder de trap bevindt zich een verdiepte trapkast. De woonkamer bestaat uit een zitkamer en eetkamer. De zitkamer is voorzien van een fraaie schouw met allesbrander en delfts blauwe tegels, radiatoren, laminaatvloer, stucwerkplafond met sierlijsten en ornamenten. De eetkamer heeft een lichtkoepel, laminaatvloer en radiator. Vanuit de eetkamer direct toegang tot de slaapkamer met badkamer en de bijkeuken. De aangebouwde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, radiator, stucwerk wanden en handmatig bedienbaar rolluik. De betegelde badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, toilet met spoel- föhn functie (2020), wastafel en radiator. Tevens opstelling boiler merk Ttulpe, bouwjaar 2024 en een raam geeft natuurlijke ventilatie. De keuken heeft een inbouwmeubel met RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken heeft een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een toiletruimte en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot een inbouwkast, 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, radiatoren, ramen met enkele beglazing en rolluiken. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. Eén slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche gelegenheid inclusief thermostaatkraan, vaste wastafel, radiator en in hoek geplaatst toilet. 2E VERDIEPING Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Bergzolder met houtenvloer, dakraam en opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2007. TUIN + OVERKAPPING De veel privacy biedende ruime achtertuin – vernieuwd in 2021 - is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, kunstgras, borders en een overkapping. De voortuin is vernieuwd in 2023. Middels de zijpoort heeft u een vrije achterom. GARAGE + CARPORT De garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra, radiator, 2 zijdeuren en openslaande deuren naar de oprit. De oprit biedt de mogelijkheid voor meerdere auto’s en is voorzien van een carport met lichtkoepel.