De Brink kavel 27614 LB MariaparochieMariaparochie

Een unieke kans! Vrijstaande woning, gelegen op Plan De Brink te Mariaparochie. Op het voormalig terrein van autobedrijf Hondebrink te Mariaparochie wordt het nieuwbouwplan ‘De Brink’ gerealiseerd. Dit plan bestaat uit onder andere deze vrijstaande woning welke gelegen is aan de Almeloseweg. De woning wordt voorzien van de nieuwste technieken en installaties. Hierdoor woon je straks in een super energiezuinige woning. Dat scheelt veel in de maandelijkse vaste lasten! Mariaparochie is een groen en kindvriendelijk dorp dat op een kwartiertje fietsafstand is gelegen van het centrum van Almelo. De nodige faciliteiten zijn op fietsafstand te bereiken terwijl de locatie het gevoel van buitenleven geeft doordat de andere zijde van de Almeloseweg bestaat uit groen. De basisschool is op loopafstand van de te realiseren woning. Deze nieuw te bouwen vrijstaande woning met royale tuin is helemaal klaar voor de toekomst! De woning wordt uitgerust met een lucht-water warmtepomp. Daarnaast kan de woning naar eigen wens worden aangepast in overleg met de aannemer. Indeling: Vanaf de oprit, waar plaats is om twee auto’s te parkeren, is de entree van de woning bereikbaar. Begane grond: Middels de entree bereik je de hal waar zich de trapopgang, toiletruimte en meterkast bevinden. Via de hal krijgt u toegang tot de werkkamer. Tevens krijg je via de hal toegang tot de ruime keuken en woonkamer welke aan elkaar zijn verbonden. De keuken is standaard voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken en de berging. De berging is ook bereikbaar vanaf de oprit en de achtertuin. Vanaf de oprit bestaat de mogelijkheid om in de achtertuin te komen. Doordat de woning zodanig op het perceel is gesitueerd ontstaat er een ruime tuin rondom de gehele woning. Daarnaast wordt een achterom gerealiseerd. Eerste verdieping: Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd en één aan de achterzuide. De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, badkamer en wasruimte. Aan de voorzijde is de master bedroom met walk in closet te vinden. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2025; * Woonoppervlak: 190 m²; * Kavelgrootte: 413 m²; * Algemene technische omschrijving beschikbaar; * De woning wordt volledig geïsoleerd; * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; * Verwarming op de verdieping middels Jaga Hybrid convector radiatoren; * De woning wordt gasloos gebouwd en wordt voorzien van lucht-water warmtepomp; * Mechanische ventilatie; * Buitenkozijnen, ramen en deuren in kunststof; * De woning wordt behangklaar opgeleverd; * Gelegen in nieuwbouwplan De Brink (); * Prijs is incl. 21% BTW, grond- en bouwkosten, aansluitkosten NUTS (water, elektra & riolering, legeskosten en palenfundatie); * Prijs is exclusief o.a. keuken, sanitair, tegelwerk, afschilderwerk binnen en buiten, tuininrichting en bestrating, notaris- en kadasterkosten m.b.t. hypotheekakte; * Meer- en minderwerkopties op aanvraag; * Vrijheid om het ontwerp aan te passen binnen de mogelijkheden van Presolid Home en binnen de gestelde kaders van de welstand; Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink