Wicher Hentostraat 247692 AM MariënbergMarienberg Kern

Op een riant perceel van maar liefst 514 m² is gelegen deze helft van dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken en garage, tevens voorzien van een vrijstaande tuinschuur/werkplaats. U bent van harte welkom om deze helft van dubbel woonhuis op een riant huisperceel gelegen, in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: vrijdag 25 april 2025 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: dinsdag 29 april 2025 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, Z-vormige woonkamer met uitzicht door de straat, aparte eethoek met o.a. trap-/provisiekast en halfopen keuken welke tevens toegang verleend tot de aangebouwde bijkeuken met o.a. c.v.-opstelling en wasm. aansluiting, vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer, vaste trap naar..... 2e verdieping: ruime zolderkamer voorzien van radiator en dakraam, ruime zolderberging. Bijzonderheden: - Locatie: De woning is gunstig gelegen in de dorpskern van Mariënberg op loopafstand van diverse dorpsvoorzieningen waaronder dorpswinkel, scholen en NS-station. Daarnaast o.a. gelegen op ca. 10 min. autoafstand van het centrum van Hardenberg. - Omgeving: Gelegen in het Vechtdal, grenzend aan verschillende natuurgebieden en rivier de Vecht, met prachtige wandel en fietsmogelijkheden. - Buiten: een uitzonderlijk ruime achtertuin (maar liefst ca. 30 meter diep), voorzien van een extra tuinschuur/werkplaats. - Duurzaam: Energielabel B, voorzien van gevelisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing (Thermopane) en gedeeltelijke vloerverwarming (2011). De woning beschikt over 11 Trina Solar zonnepanelen (2022, 405Wp). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (2011, Intergas) via radiatoren en deels via vloerverwarming (begane grond en badkamer). Elektrische boiler (2022, 15l) in keuken. De woonkamer en zolder zijn tevens recentelijk voorzien van airconditioning (2023/2024, Haier) - Badkamer (2017): badkamer met o.a. ligbad, douche toilet en wastafelcombinatie, voorzien van vloerverwarming. - Keuken (2017): voorzien van hardstenen werkblad en inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en close in boiler. Kortom: een helft van dubbel woonhuis met veel ruimte in- en om de woning, welke zeker een bezichtiging waard is !! Voor een bezichtiging en/of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst.