De Witte Rieteweg 37263 SJ MariënveldeBebowde kom Marienvelde

Bouwkavel voor een vrijstaande woning in hartje Mariënvelde! LET OP! Het adres is wegens een systeemfout genoemd onder ''de Witte Rieteweg 3 Mariënvelde'', toegang tot deze kavel is vanaf De Tellashof. De bouwkavel zal ook geleverd worden met het adres met straatnaam Tellashof, het huisnummerbesluit volgt. Omschrijving Op de locatie waar jarenlang Autobedrijf Klein Goldewijk heeft gezeten is door bestemmingsplanwijziging een bouwkavel ontstaan voor de bouw van een vrijstaande woning. Een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning op een rustige locatie. De bestemming is inmiddels gewijzigd van ‘bedrijf’ naar ‘wonen’ en de omgevingsvergunning hiervoor is verleend. Perceel Het perceel heeft een oppervlakte van circa 450 m², of zoveel meer of minder als bij de kadastrale uitmeting zal blijken. Verkoper levert de bouwkavel vrij van bebouwing en inclusief een bodemrapportage aan de koper. Uiteraard zorgt de verkoper ook voor de kadastrale splitsing van het kavel. Koper zorgt zelf voor een bouwplan, bouwvergunning en nutsvoorzieningen op de bouwkavel. Bouwmogelijkheden Op deze locatie mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd binnen de volgende kaders: Bouwkenmerken: Bouwvlak: 8,4 x 12 meter Maximale bouwhoogte (nokhoogte): 8 meter Maximale goothoogte: 4 meter Hiermee ontstaat ruimte voor een eigentijdse, compacte woning passend bij de locatie en het kleinschalige erfkarakter. Locatie & bereikbaarheid Mariënvelde ligt centraal tussen de omliggende dorpen en voorzieningen. Vanuit de Tellashof zijn diverse plaatsen goed en snel bereikbaar: Lichtenvoorde: ca. 10 autominuten Ruurlo: ca. 12 autominuten Varsseveld: ca. 10 autominuten Aalten: ca. 20 autominuten Treinstation Lichtenvoorde-Groenlo: ca. 12 autominuten De directe omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte en landelijk wonen. ** Deze publicatie is met zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend.** Mariënvelde Mariënvelde is een klein en landelijk dorp gelegen in de Achterhoek, in de gemeente Oost Gelre, Gelderland. De omgeving van Mariënvelde wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, boerderijen en groene natuurgebieden. Het dorp heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven, en lokale voorzieningen zoals een basisschool en enkele winkels dragen bij aan het welzijn van de inwoners. De landelijke omgeving biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, waarbij men kan genieten van het typische Achterhoekse coulisselandschap. Natuurgebieden zoals het Groenlose Broek zijn in de buurt en bieden een diversiteit aan flora en fauna. Ondanks zijn kleinere omvang heeft Mariënvelde een actieve gemeenschap met lokale evenementen, zoals dorpsfeesten en markten, die de inwoners samenbrengen en bijdragen aan de lokale identiteit. In essentie is Mariënvelde een idyllisch dorp waar de rust van het platteland samensmelt met een hechte gemeenschap en de natuurlijke pracht van de Achterhoek.