Fokkerstraat 307475 CC MarkeloMarkelo

Een in 2025(!) uitgebouwde en de afgelopen jaren verbouwde MIDDENWONING met vrijstaande garage/berging op perceel van 175 m2. Deze uitzonderlijk fraai uitgebouwde (2025) en verbouwde (afgelopen jaren) woning is tot in details afgewerkt en biedt dankzij de royale uitbouw (eetkamer) extra leefruimte en woonbeleving. De begane grond is in 2025(!) compleet afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en HR++ beglazing wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Ook is de keuken vernieuwd maar zijn er uiteraard ook nieuwe vloeren gelegd, stucwerk uitgevoerd en is elektra vervangen. Resumerend: een afwerking van A tot Z op de begane grond! Het pand is bovendien TOEKOMSTBESTENDIG en DUURZAAM: de uitbouw is volledig geïsoleerd, in 2023 zijn er 11(!) zonnepanelen geplaatst en in 2024 is de zolder uitgerust met een moderne airco installatie. KORTOM: een instapklare, energiezuinige en bijzonder stijlvol afgewerkte woning met veel extra’s. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van comfort en kwaliteit! De (voorzijde aangelegd in 2025!) onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop zon, rust en privacy – geen inkijk dankzij het pleintje aan de achterzijde. Onder de fraaie overkapping kun je heerlijk ontspannen. Tot slot maakt de garage het plaatje compleet: ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van de auto. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Woonoppervlakte: 127 m2. Inhoud: 419 m3. Energielabel : B (geldig tot 31 december 2030). De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, voorraadkast, keuken, woonkamer, eetkamer en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop met vaste kast,3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en badkamer. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer en mogelijkheid 5e slaapkamer. Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning: - Luxe keuken (2025) 5 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap (AEG), koelkast en vaatwasser. - Uitbouw (2025) in gebruik als eetkamer. - De gehele begane grond met uitzondering hal / toilet is voorzien van vloerverwarming. - De stijlvolle woonkamer is voorzien van een elektrische sierhaard. - Het pand is grotendeels voorzien van HR ++ (2025) beglazing in kunststof kozijnen. - Verwarming middels een AWB HR ketel, bouwjaar 2016. - De woning is deels voorzien van draai-/kiepramen. - Meterkast vernieuwd. - Bijkeuken met meerdere wateraansluitingen, afvoer en wasmachine-/ en drogeraansluiting. - In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. - Toilet vervangen in 2022. - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van vaste kasten. - De badkamer (2022) is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, designwastafel en designradiator. - Op zolder is een airco(2024) geplaatst. Garage: De garage met maatvoering van 6,13 x 2,77 m. is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de garage met beton/gietvloer is elektra aanwezig. Tuin: De tuin is aan de voorzijde in 2025 onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin (zonder inkijk) is met een overkapping compleet en uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Parkeren: U heeft de mogelijkheid uw auto te parkeren in de garage. Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden in de nabij omgeving. Resumerend: Een geweldig - met aan de achterzijde een pleintje gelegen – perfect afgewerkt en optimaal geïsoleerd woonhuis met vrijstaande garage/berging. VERKOOP: U heeft tot maandag 15 december 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.