G.W.B. Wondaalstraat 167475 CW MarkeloMarkelo

Een courant ingedeelde MIDDENWONING met overkapping en schuur/berging op een eigen perceel van 150 m2. In de geliefde ruim opgezette kindvriendelijke wijk “De Koekoek” op steenworp afstand van de nieuwe (2020) basisscholen staat deze verrassend ruime woning. Achter de woning ligt een besloten plein zonder inkijk, waardoor je volop privacy ervaart. Bovendien zijn er in de directe omgeving volop openbare parkeerplaatsen ideaal voor jezelf en je visite. De inhoud van dit woonhuis bedraagt 443 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het vloeroppervlak bedraagt 133 m2. Energielabel: C (geldig tot 4 december 2035). Het pand is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren van dit in 1969 gebouwde pand zijn uitgevoerd in beton! Ideaal: het pand is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen! De indeling van deze sfeervolle middenwoning luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, trapkast, keuken, zitkamer, woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kast, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken wasruimte, berging, 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot. De volgende aspecten mogen niet onvermeld blijven: • Nette keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. • De meterkast is vernieuwd; • De woning is voorzien van draai- /kiepramen; • Verwarming geschiedt middels een HR-ketel van het merk “Atag”, bouwjaar 2019; • De woning is deels voorzien van isolatieglas; • Deels voorzien van elektrisch - en handmatig bedienbare rolluiken; • Het pand heeft opvallend hoge plafonds; • Meerdere slaapkamers met vaste kasten; • Badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele designwastafel en designradiator; • 2e Verdieping goed afgewerkt met dakkapel, slaapkamer en kast op maat met koelkast; Schuur: De schuur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met golfplaten. In de schuur is uiteraard elektra aanwezig. De maatvoering bedraagt: 3,80 x 2,60 m. Tuin: De zonnige achtertuin is in 2020 met zorg aangelegd. Geniet van privacy en rust, dankzij de ligging aan een autoluw plein zonder directe inkijk . Om heerlijk te relaxen is er een degelijk gebouwde overkapping. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen. Toegankelijkheid: De woning is zowel via de voor- als achterzijde te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Ligging: De ligging is goed te noemen doordat de woning zowel aan de voor- als achterzijde vrij (zonder inkijk) gelegen is. Ook bent u op geringe afstand van de dorpskern en het buitengebied van Markelo. Verder bevinden zich de nieuwe basisscholen (2020) op loopafstand. Steden als Deventer en Hengelo zijn binnen 30 minuten te bereiken. RESUMEREND Een verrassend ruime middenwoning, heerlijk vrij gelegen in de ruim opgezette wijk “de Koekoek” te Markelo. VERKOOP: U heeft tot maandag 29 december a.s. 16.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.