J.C. Romijnlaan 27475 CT MarkeloMarkelo

Een courant ingedeelde HOEKWONING met schuur/berging op een fraai eigen perceel van 240 m2. In de geliefde ruim opgezette kindvriendelijke wijk “De Koekoek” op steenworp afstand van de nieuwe (2020) basisscholen staat deze keurig afgewerkte (zelfs de 2e verdieping!) woning die in 2014/ 2015 compleet verbouwd is. Denk daarbij aan nieuwe keuken, badkamer, toilet, stucwerk, dakisolatie, plaatsten dakkapel, realiseren houtkachel, nieuwe vloeren etc. etc. Ook is er tijdens de verbouwing een doorbraak gerealiseerd tussen de keuken en de woonkamer, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en veel natuurlijk licht. Achter de woning ligt een besloten plein zonder inkijk, waardoor je volop privacy ervaart. Bovendien zijn er in de directe omgeving volop openbare parkeerplaatsen ideaal voor jezelf en je visite. De inhoud van dit compleet naar hedendaagse maatstaven aangepaste woonhuis bedraagt 458 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het vloeroppervlak bedraagt 133 m2. Energielabel: C (geldig tot 24 oktober 2035). Het pand is opgetrokken uit spouw metselwerk (geïsoleerd) en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren van dit in 1969 gebouwde pand zijn uitgevoerd in beton! Ideaal, het pand is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen! Opvallend: de 2e verdieping kent dezelfde volledige afwerking als de begane grond en 1e verdieping!! De indeling van deze sfeervolle hoekwoning luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, trapkast, open keuken, zitkamer, woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot. De volgende aspecten mogen niet onvermeld blijven: • Keuken (2014) met 4 pits gaskookplaat + wokbrander, afzuigkap, oven / combi magnetron , vaatwasser en koelkast; • Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel en dubbelwandige pijp; • De meterkast is vernieuwd; • Woning is voorzien van vele draai- /kiepramen; • De woning is geheel voorzien van isolatieglas, deels HR ++; • Deels voorzien van elektrisch bedienbare screens; • Alle aanwezige horren zijn op maat; • Het pand heeft opvallend hoge plafonds; • Het toilet is voorzien van vloerverwarming; • Meerdere slaapkamers met vaste kasten; • Badkamer (2014) met inloopdouche, radiator en designwastafel; Schuur: De schuur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met golfplaten. In de schuur is uiteraard elektra aanwezig. De maatvoering bedraagt: 3,79 x 2,62 m. Tuin: De zonnige achtertuin is in 2020 opnieuw en met zorg aangelegd. Geniet van privacy en rust, dankzij de ligging aan een autoluw plein zonder directe inkijk . De elektrisch zonneschermen aan de voorzijde (handmatig) en achterzijde (elektrisch) van de woning zorgen op warme dagen voor verkoeling en een buitenkraan maakt het tuinonderhoud extra makkelijk. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen. Toegankelijkheid: De woning is zowel via de voor- als achterzijde te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Ligging: De ligging is goed te noemen doordat de woning zowel aan de voor- als achterzijde vrij (zonder inkijk) gelegen is. Ook bent u op geringe afstand van de dorpskern en het buitengebied van Markelo. Verder bevinden zich de nieuwe basisscholen (2020) op loopafstand. Steden als Deventer en Hengelo zijn binnen 30 minuten te bereiken. RESUMEREND Een courant ingedeelde hoekwoning op een uitstekende locatie in Markelo!! VERKOOP: U heeft tot woensdag 19 november 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.