Oldenhof 77475 GS MarkeloMarkelo

Een fraai aan de rand van de wijk “De Esch” gelegen VOLUMINEUS VRIJSTAAND HERENHUIS met garage/berging en overkapping (2020). De riante woning met besloten tuin kent een perceelsoppervlakte van 601 m2. Op zoek naar een instapklaar herenhuis met ruimte, comfort en privacy? Deze prachtige woning met een riant woonoppervlak van maar liefst 263 m2 biedt alles wat u zich kunt wensen! De woning is optimaal geïsoleerd en in de periode 2020 tot heden volledig up-to-date gemaakt met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Denk daarbij aan nieuwe (woon-) keuken, het plaatsen van 13 zonnepanelen, buitenschilderwerk, binnenschilderwerk, deel nieuwe vloeren, nieuw toilet en badkamer, etc. etc. Dankzij de slimme indeling is het herenhuis LEVENSLOOPBESTENDIG te maken – ideaal voor wie graag voorbereid wil zijn op de toekomst. De fraaie omvangrijke onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en geen inkijk. Hier geniet u in alle rust van de zon en het buitenleven. Het pand is gesitueerd in de populaire wijk “De Esch”, bekend om haar groene omgeving, kindvriendelijke karakter en gunstige ligging ten opzichte van het buitengebied en de gezellige dorpskern van Markelo. Het optimaal geïsoleerde pand heeft een inhoud van maar liefst 1074 m³! Woonoppervlakte: 263 m2. Van dit comfortabele woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, bijkeuken, inpandig te bereiken garage/berging,(woon) keuken, living, mancave/biljart, bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, hobby/speelkamer met bergruimte achter het knieschot. 2e verdieping: middels vlizo trap te bereiken zolderberging. N.B.: De biljartkamer met annex de bijkeuken zijn gebouwd als ouderslaapkamer met aansluitende badkamer en desgewenst eenvoudig weer als zodanig te gebruiken/in te richten, oftewel: LEVENSLOOPBESTENDIG! Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De (woon) keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, steamer en vaatwasser. - Living met natuurstenen schouw en gashaard. - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen. - Binnenschilderwerk 2020. - Extra brede deuren. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2000), merknaam “Nefit”. - PVC-vloer op de begane grond en vloerbedekking op de verdieping gelegd in 2020. - In de bijkeuken is met op maat gemaakte kasten voorzien van een was-/drogeraansluiting. - Energielabel: A (geldig tot december 2035). - De riante speel/hobbykamer boven de garage/berging is uitgevoerd met een kastenwand. - De badkamer (2024) is uitgevoerd met douche, toilet en design wastafel. - Er zijn vele draai- /kiepramen en horren aanwezig. - De begane grond van de woning is (met uitzondering van de garage) geheel voorzien van vloerverwarming. - De boeien zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk metaal. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. - Mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen grond. - De goten zijn uitgevoerd in zink. - De woning is deels voorzien van rolluiken en deels voorzien van screens. Deze zijn deels elektrisch bedienbaar. Tuin: De zonnig op het zuiden gelegen tuin biedt het beste van twee werelden: altijd zon en altijd schaduw dankzij de fraaie overkapping (2020) compleet met TV-aansluiting en elektra. In het verlengde van de overkapping nog een schuur voor uw (tuin) spullen. De robuuste Douglas houtconstructie zorg voor een warme sfeervolle uitstraling en maakt dit de ideale plek om tot laat in de avond te ontspannen of gezellige te borrelen. Verder beschikt de tuin over een grondwaterbron – handig voor het besproeien van het gazon of borders en is er geen inkijk. De tuin is toegankelijk vanuit de living en ook middels een achterom en ook mag in de tuin een buitenkraan en elektra niet ontbreken. KORTOM: een goed doordachte tuin waar comfort, privacy en genieten samenkomen. Ligging: Het hoogwaardig afgewerkte herenhuis is goed gelegen in de nabijheid van het centrum van Markelo met alle voorzieningen en basisscholen op relatief geringe afstand. Ook bent u op zeer korte afstand van het buitengebied van Markelo. Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, deze is op circa 10 autominuten bereikbaar. Resumerend: Een indrukwekkend riant (levensloopbestendig) en goed afgewerkt / geïsoleerd herenhuis met zonnige tuin, gelegen binnen de ruim ingedeelde woonwijk “De Esch”. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van