Stokkumerbroekweg 6-A7475 TE MarkeloVerspreide huizen Stokkum

Landelijk gelegen LEVENSLOOPBESTENDIG en optimaal geïsoleerd (energielabel A+++!!) WOONHUIS met veranda en te realiseren bijgebouw (max. 150 m2) op een perceel grond van 2715 m2. De huidige eigenaren zijn erg actief geweest om de woning te verduurzamen. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd 2018) metselwerk en gedekt met riet. De vloer is geïsoleerd in 2018. Dit object biedt het echte “buitenleven-gevoel” door het prachtige vergezicht over de omliggende landerijen, de mogelijkheid voor het houden van (klein-) dieren alsmede door het genieten van rust en privacy! Uiteraard is de beglazing geheel dubbel (deels HR ++). Om het perfecte plaatje van verduurzaming / isolatie compleet te maken is er in 2024 een hybride warmtepomp geplaats in combinatie met maar liefst 39 (!) zonnepanelen! Resultaat: een definitief energielabel A +++ welke loopt tot 5 maart 2035 Vanzelfsprekend zijn de woonkeuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming. Inhoud: 712 m3 (NEN 2580 meetrapport). Woonoppervlakte: 180 m2. De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, vide, toilet, meterkast, bijkeuken, badkamer, ouderslaapkamer, TV-kamer, kantoor, woonkamer, woonkeuken. 1e VERDIEPING: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, riante berging. Omwille van een zo compleet mogelijk beeld onderstaand meerdere details van dit hoogst aantrekkelijke woonhuis: - Woonkeuken (2022) met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en koffiehoek. - Stucwerk woonkamer en woonkeuken is geheel uitgevoerd in 2022. - De binnendeuren zijn vervangen 2020, voordeur 2024. - Toilet (2020). - Badkamer met inloopdouche, designwastafel en designradiator. - Bijkeuken met stortbak met koud en warm water. - Er zijn vele draai- /kiepramen aanwezig. - Meterkast vervangen in 2024. - Er zijn maar liefst 39 (!) zonnepanelen geïnstalleerd. - Nieuw C.V.-ketel (2025!) in de berging. Nog te bouwen schuur Er is toestemming voor de bouw van een riante schuur van 13 x 6 m. uit te voeren in Douglas hout. Het zadeldak te voorzien van dakpannen met zinken goten voor een duurzame waterafvoer. Binnen de schuur zijn diverse elektrapunten gepland, die het gebruiksgemak verhogen. Een deel van de schuur is open waardoor er een overkapping / carport ontstaat De deuren (Okoume hout) en het geheel is af te werken met Douglas kozijnen, wat bijdraagt aan de esthetiek en de robuustheid van het gebouw. De zolder is toegankelijk via een vaste trap, waardoor extra opslagruimte eenvoudig te bereiken is. De totale offerte voor het benodigde materiaal bedraagt € 47.000,-- (per prijspeil voorjaar 2025). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Douglas Houtbouw B.V., 0548-547027. Voor wie een nog groter bijgebouw wil: het geldende bestemmingsplan staat de realisatie toe van een bijgebouw van maximaal 150 m2. Resumerend: Een optimaal geïsoleerd (A+++) en goed afgewerkt vrijstaand woonhuis met prachtige vergezichten in het buitengebied van Markelo! VERKOOP: U heeft tot woensdag 21 mei 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.