Warande 538316 CM MarknesseMarknesse-woonkern

Wonen aan de bosrand met ruimte, privacy, comfort én energielabel A Sommige locaties blijven bijzonder. Aan de geliefde Warande, direct grenzend aan de bosrand, staat deze goed onderhouden woning met veranda, ruime berging en een fraai aangelegde tuin. Hier geniet u dagelijks van rust, groen en privacy, terwijl alle voorzieningen van Marknesse binnen handbereik liggen. Met een perceel van 213 m², een wooninhoud van circa 488 m³, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie, beschikt de woning bovendien over een gunstig energielabel A. Indeling Via de entree komt u in de hal met toilet, trapkast, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin en het omliggende groen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde koelkast (2026). Via de dubbele schuifpui loopt u direct de veranda van circa 14 m² op. Deze overdekte buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een thuiswerkplek, hobbyruimte of één à twee extra slaapkamers. Het dakraam op deze verdieping is in 2023 vernieuwd. Tuin De verzorgde voortuin is ingericht als siertuin en geeft de woning een uitnodigende uitstraling. De achtertuin, circa 12 meter diep en 6 meter breed, grenst direct aan de bosrand en biedt veel privacy. Het gazon, de bloemenborders en de verschillende zitmogelijkheden zorgen voor een groene en ontspannen sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van circa 17 m². Bijzonderheden Duurzaamheid en comfort De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verbeterd en verduurzaamd: • Energielabel A • 5 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Vernieuwde meterkast (2021) • Dakisolatie (2023) • Spouwmuurisolatie (2023) • Nieuw dakraam op zolder (2023) • Geïsoleerde voordeur (2024) • Nieuwe koelkast (2026) • Waterontharder aanwezig • Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren • Dubbele beglazing • Rolluiken op de verdieping (voorkant) • Vloerverwarming op de gehele begane grond Bijzonderheden • Direct gelegen aan de bosrand • Perceeloppervlakte 213 m² • Wooninhoud circa 488 m³ • Achtertuin van circa 12 x 6 meter • Veranda van circa 14 m² • Drie ruime slaapkamers • Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Stenen berging van circa 17 m² • Diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd • Goed onderhouden en instapklaar Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar vooral ook een bijzondere woonomgeving. Rust, groen, privacy en comfort komen hier op een unieke manier samen. Kom kijken en ervaar zelf wat wonen aan de bosrand zo aantrekkelijk maakt. Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Agriteam Makelaars & Landelijk Wonen Flevoland worden gemaakt. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Herwine Aarnink - Wouters op telefoonnummer: 06-30103075