Langesteech 29073 HP MarrumMarrum

Ben je op zoek naar een leuke woning in het centrum van Marrum? Dan is deze woning misschien wel iets voor jou! Door de energiezuinige voorzieningen ben je op de toekomst voorbereid en geniet je van jarenlang woonplezier. De comfortabele leefruimtes zijn praktisch ingedeeld waardoor je hier optimaal kunt genieten van zowel het dagelijkse gezinsleven. Met drie slaapkamers, en een heerlijke tuin met een gezellige overkapping is er plek voor iedereen. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal. De hal leidt naar de keuken, badkamer en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel die voor aangename warmte zorgt. De keuken is tevens verwarmd door een pelletkachel en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser, en geeft toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, toilet en badkamermeubel met wastafel. 1e verdieping: De overloop beschikt biedt toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een dakraam. De drie praktische royale kasten geven extra veel opbergruimte. Buitenruimte: In de beschutte achtertuin kun je genieten onder de sfeervolle overkapping of in de zon op het terras. Bijzonderheden: - energielabel B; - hybride warmtepomp met boiler; - waterontharder, Big Green; - elektrische vloerverwarming in badkamer; - pelletkachels in woonkamer 2019 en keuken 2018; - split-airco met verwarming eerste verdieping 2022; - 12 zonnepanelen; - thuis accu 2024; - grotendeels kunststof kozijnen. Omgeving: Marrum ligt omgeven door weidse Friese landerijen en biedt een harmonieuze woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. Je woont hier op loopafstand van essentiële basisvoorzieningen zoals winkels en scholen, terwijl de grotere dorpen en steden goed te bereiken zijn door middel van openbaar vervoer (bushaltes) of met de auto via de uitvalsweg (N357). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.