A S Talmalaan 329363 EP MarumMarum

Vrijstaand wonen met ruimte in overvloed? Aan de A. S. Talmalaan 32 in Marum vind je een verrassend royale woning waar wonen, werken en hobby’s moeiteloos samenkomen. Met zes slaapkamers, een groot souterrain, royale garage met verdieping én diverse multifunctionele ruimtes is dit een huis met eindeloos veel mogelijkheden. De combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid maakt dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Groot souterrain met volop hobby- en opslagmogelijkheden + Levensloopbestendig + 19 zonnepanelen en een warmtepomp + Energielabel A++ + Moderne keuken vernieuwd in 2019 + Praktische kantoorruimte op de begane grond + Serre, houtopslag en een extra overkapping in de tuin + Royale garage met een slaapkamer op de verdieping INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar buiten Aansluitend bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer van circa 12 m² met vaste kast, een kantoorruimte en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met carport en een extra verdieping, waar zich nog een slaapkamer van circa 11 m² met dakkapel bevindt. Souterrain: Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden. Hier vind je onder andere een multifunctionele ruimte, een sportkamer, voorraadruimte, cv-/technische ruimte en diverse bergingen. Daarnaast is er een gezellige ruimte aanwezig met bar en pool/biljarttafel, een unieke plek voor ontspanning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 10 m², 10 m², 10 m² en 9 m². Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet. RONDOM DE WONING Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De serre vormt een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige overkapping met buitenkeuken en houtkachel. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. MARUM Marum is een levendig en gemoedelijk dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Je vindt hier onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed dankzij de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving. De ligging nabij de A7 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. De stad Groningen bereik je in circa 25 minuten met de auto en ongeveer 45 minuten met het openbaar vervoer. Ook Drachten ligt op korte afstand en is in circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en dorps, maar met alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van A. S. Talmalaan 32 in Marum!