Hoornweg 219363 ED MarumMarum

Gelegen op de zonnige hoek van de Hoornweg en de Kerklaan, op slechts een paar minuten lopen van scholen, sportvelden en winkels, vind je 't Hoekje. Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert de charme van vroeger met eigentijds comfort en ruimte. Met energielabel A mag je rekenen op een duurzaam en energiezuinig thuis. Ben je op zoek naar een fijne plek? Dit is je kans. Instapklaar en duurzaam Niets is zo fijn als een woning waar vrijwel niets meer aan hoeft te gebeuren. Het huis is bijzonder goed onderhouden, waardoor je bij binnenkomst alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Daarnaast is de woning met energielabel A energiezuinig. Zo is de woning vrijwel volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van een warmtepompboiler, een warmtepompventilatiebox, kunststof kozijnen (deels) en 26 zonnepanelen. Heerlijk ruim Met een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en veel kastruimte biedt de woning veel functionele ruimte. Er is ruimte genoeg: spelen, werken, logeren, hobbyen – alles kan. Daarnaast heeft de woning ook een ruime kelder met betegelde wanden en een gietvloer. De indeling is efficiënt en logisch, waardoor je nooit ruimte tekort komt. Ook buiten heb je veel mogelijkheden. Er zijn meerdere terrassen, dus schijnt het zonnetje, dan heb je altijd een mogelijkheid om in de zon te genieten van een kopje koffie. En heb je behoefte aan wat schaduw, dan biedt de fraaie overkapping altijd beschutting. De voortuin zorgt bovendien voor een vriendelijke uitstraling én een fijne buffer naar de straat toe. Leuk weetje De woning is gebouwd in 1953 en fungeerde in de jaren zestig zelfs als schoenmakerij! Fraai gelegen en alles binnen handbereik Wat de locatie betreft: groen rondom, maar voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en sporthal, het zwembad, huisarts en apotheek zijn snel bereikbaar. Even snel naar de supermarkt of de kinderen veilig naar school brengen – hier woon je centraal. Daarnaast ben je binnen vijf minuten op de A7. Bijzonderheden op een rij - Vrijstaand en sfeervol woonhuis, bouwjaar 1953; - Energielabel A, energiezuinig; - HR-combiketel (2024); - Perceeloppervlakte van 425 m²; - Royale tuin; - Fraaie overkapping, diverse terrassen; - Unieke hoekligging aan Hoornweg/Kerklaan; - Zeer goed onderhouden en onder andere voorzien van kunststof kozijnen (deels) en kunststof dakgoten en windveren; - Voorzien van veel extra comfort zoals airco in woonkamer en slaapkamer (koelen en verwarmen), screens (woonkamer is zongestuurd), een waterontharder en een Quooker van 7 liter; Kom het zelf ervaren! Dit huis is niet in één woord te vangen. De combinatie van karakter, ruimte en comfort maakt het een bijzonder geheel. Wil je zien of jij je hier thuis voelt? Kom gerust eens kijken – loop door de tuin, neem plaats onder de overkapping en ervaar de sfeer zelf. Op de hoek van de Hoornweg, midden in Marum, wacht jouw nieuwe thuis op je! Plan snel een bezichtiging en wellicht woon jij straks op/in 't Hoekje.