Rijnbandijk 954021 AG MaurikVerspreide huizen Maurik

Rijnbandijk 95 - Maurik #Vrijstaande woonboerderij #Prachtig perceel van 8.220 m² #15m Verwarmd zwembad (hydrolyse) Uitzonderlijk aanbod geeft je het gevoel van vakantie in de Mediterraan. De video, foto’s en plattegronden vertellen veel, maar voor de Rijnbandijk 95 in Maurik is het speciale, warme gevoel van rust en ruimte onmogelijk om goed te beschrijven. Woonboerderij met diverse bijgebouwen als buitenkeuken, garages, dierenverblijven, zwembad en 8.220 m² grond in groene en waterrijke omgeving. Aan de voet van de dijk, midden in het Betuws landschap, ligt deze vrijstaande woonboerderij met inpandig gastenverblijf, luxe buitenkeuken, diverse garages en schuren, (verwarmde) dierenverblijven, tuinkassen en een 15 meter lang verwarmd hydrolyse zwembad met beweegbare overkapping op een perceel van 8.220 m² met weiland, fruitbomen, moestuin en een prachtige siertuin. Het combineert landelijk wonen met optimaal comfort, luxe en volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven en ontspanning thuis. Of je nu droomt van het houden van paarden, genieten van vergezichten, kweken van eigen groente en fruit of een plek zoekt waar rust, ruimte en natuur samenkomen, deze lokatie biedt het allemaal. Met een semi-professionele keuken binnen én buiten, een verdiepte woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale bijkeuken en dit alles onder een rieten kap (2017) is deze woonboerderij een plaatje om te zien. Energielabel A geeft al aan dat de huidige eigenaren veel aan verduurzaming hebben gedaan. Wat zij nog meer hebben gerealiseerd? Zoveel diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, opstallen (buitenkeuken, tuinkassen, zwembad, garages, dierenverblijven e.d), prachtige siertuin met unieke planten en een perfecte lokatie gecreëerd voor allerlei dieren zoals pony’s, schapen, en vogels. Het erf betreed je via de automatisch bedienbare toegangspoort. Je rijdt jouw auto via de oprijlaan de dijkhelling af en parkeren kan volop voor en naast de woning. We bezichtigen de woning, gaan naar buiten en vervolgens omarmen we het buitenleven. Als makelaar zien we veel, maar zo’n buitenkeuken was een nieuwe ervaring. Via de paden door de kleurrijke tuin lopen we naar achteren, via het zwembad en de dierenverblijven komen we bij het weiland. Het verwarmde en overdekte zwembad van 15 meter met het zachts mogelijke zwemwater dankzij hydrolyse geeft uniek de mogelijkheid ieder moment van de dag te zwemmen. De 2 teakhouten ligbedden met parasol blijven achter en zijn ter beschikking aan de nieuwe zwemmers. De buitenverlichting (zie avondfoto’s) rondom het zwembad en in de tuin blijft grotendeels achter (spotjes, witte pijlen; niet de ronde bollen), zodat de nieuwe eigenaren kunnen blijven genieten van het sfeervolle geheel. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 186 m²; - Op de Lijst van Zaken staat extra overname vermeld; - 36 Zonnepanelen (11.8 kW) sinds 2021; - Wifi overal, zelfs tot achter in het weiland; - Vloerverwarming en elektriciteit in 1 dierenverblijf aanwezig; - Overdracht zal worden begeleid door notaris Hoogenboom te Eck en Wiel. Over het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Let op: wij wijzen je erop dat als je komt kijken, je verk(n)ocht zal zijn. Welkom aan de Rijnbandijk 95!