Hilleshagerweg 26281 AE MechelenMechelen

In en rondom Mechelen in Zuid-Limburg vindt u talloze karakteristieke en eeuwenoude boerderijen, vaak uitgevoerd in prachtig vakwerk en met een bakhuis in dezelfde stijl. Zo ook aan het begin van de Hilleshagerweg, midden in de geliefde dorpskern. Hier staat een groot complex, verdeeld in meerdere woningen én met een karakteristiek bakhuis. De gebouwen zijn oorspronkelijk opgetrokken uit vakwerk en bij een deel zijn de buitengevels vervangen door baksteen. Vermoedelijk dateert het complex uit 1661, al wordt er ook 1794 genoemd. Een stukje Mechels mysterie… Het voorste deel van het complex, met buitengevels van baksteen, kan zomaar uw nieuwe (t)huis worden. Naast een oude kelder zijn er drie etages, met karakteristieke elementen en het wooncomfort van nu. De indeling is bijzonder. De woning bestaat uit een studio op de begane grond. Deze wordt op dit moment in verhuurde staat opgeleverd. Desgewenst kan deze studio ook vrij van verhuur worden opgeleverd. En een ruime bovenwoning op de eerste en tweede verdieping welke leeg en instapklaar wordt opgeleverd. Tevens zijn er twee eigen parkeerplaatsen De grootste bonus is het bakhuis van vakwerk dat nu als bergruimte functioneert en roept om een nieuwe invulling. Locatie: Diverse gezellige horeca-gelegenheden liggen letterlijk om de hoek. De basisschool met peuterspeelzaal en BSO is iets verder in de straat. Verder heeft het dorp goede voorzieningen, van een kleine supermarkt tot een bakker, slager en restaurants. Het verenigingsleven,van schutterij tot harmonie en carnaval, is springlevend,wat het wonen in Mechelen heel populair maakt. De omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen door een prachtig heuvellandschap. Op meerdere plekken in het dorp stopt de bus die u richting Epen, Gulpen en Maastricht (MECC/MUMC+/Wyck/station) brengt. Indeling: Begane grond: Vanuit de gezamenlijke hal loopt u linksaf, naar de voordeur van nummer 2. U stapt direct de woonkamer met halfopen keuken in, die samen circa 19 m2 groot zijn. Het hoge plafond met oude balken zorgt, samen met de grote ramen, dat beide ruimtes een stuk groter ogen. In de keuken staat een hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Het slaapgedeelte, breed genoeg voor een tweepersoonsbed, grenst aan de woonkamer. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een tweepersoons wastafel met meubel, een grote spiegel, hoge kast en een toilet. In een nis kunnen de wasmachine en droger staan. Souterrain: Een trap vanuit de badkamer leidt naar de gewelfde kelder, die als berging en sportruimte wordt gebruikt. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 27 m2. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is de voordeur van nummer 2a. Ook hier stap je direct de woonkamer in, die een geheel vormt met de keuken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, dikke balken zorgen voor sfeer en aan de achterzijde is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De keuken is uitgevoerd als een hoekopstelling, met zitgelegenheid bij het spoelgedeelte. Deze keuken heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De inpandige berging/bijkeuken biedt onder andere ruimte om de wasmachine, strijkplank en wasmand neer te zetten. Tweede verdieping: Onder het prachtige dak, met een opvallend hoge nok, zijn een ruime slaapkamer, badkamer en een berging. De slaapkamer, met een oppervlakte van maar liefst 26 m2, heeft lichtinval aan drie zijden. Vanuit deze kamer is er toegang tot een vliering, boven de overloop en badkamer. De badkamer van de bovenwoning, klaar voor gebruik, is ingedeeld met een tweepersoons wastafel met meubel, een grote spiegel, inloopdouche en een toilet. Terras en parkeren: Aan de voorzijde zijn twee terrassen, met een houten afscheiding voor benodigde privacy. Voor het bakhuis zijn twee vaste parkeerplekken, een voor nummer 2 en een voor 2a. Bakhuis: Blikvanger is het bakhuis van vakwerk; eeuwenoud en boordevol karakter. Nu is dit bijgebouwd in gebruik als dubbele berging, met toegang tot een vliering. Misschien heeft u wel een creatief idee om het bakhuis een nieuwe invulling te geven … als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Algehele renovatie in 2022, inclusief isolatie en elektra; • Bovenwoning vrij van huur en gebruik; • Kunststof kozijnen met triple HR-glas (woonhuis); • Twee HR-ketels (2022, eigendom); • Energielabel C (nummer 2a) en F (nummer 2); • Bakhuis heeft de status van Rijksmonument; • De woningen zijn technisch volledig gescheiden en hebben eigen elektra-, water- en gasmeters; • Twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.