Schweibergerweg 786281 NJ MechelenVerspreide huizen

Gelegen boven op de top van de Schweiberg, één van de mooiste locaties van Zuid Limburg, ligt deze agrarische woonboerderij omvattende een keurig onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage, een grote schuur voor het houden van vee of het stallen van materieel alsmede een terras, erf en huisweide op een totaal perceel van circa 2.350 m2. Een unieke plek voor de liefhebber van het buitenleven waar je alle ruimte zult vinden voor het realiseren van je favoriete bezigheden, zoals het houden van paarden of andere dieren, je eigen agrarische ontwikkeling of misschien wel een heel nieuw initiatief. Er ligt een positief beoordeeld principeverzoek van de gemeente waardoor omzetting van de Agrarische bestemming naar Wonen bestemming mogelijkheden geeft. Allereerst zien we de halfvrijstaande woning, gelegen aan de voorzijde. Een langgerekt pand met een ruim woonoppervlak van 165 m2 met onder meer woonkeuken, woon- en eetkamer, drie slaapkamers en badkamer. Er is ook nog eens potentie voor verdere uitbreiding van het woonoppervlak. Steeds is het object keurig onderhouden, een directe renovatie van de woning is dan ook geen noodzaak. Aansluitend vinden we de brede inpandige garage met daarboven een bergzolder voor al je opslag. Via het zijterras lopen we vervolgens naar de grote schuur van maar liefst 195 m2 voorzien van grote poorten aan de voor- en achterzijde. Je hebt er een zee van ruimte die vraagt om een nieuwe invulling. Het geheel wordt omgeven door een huisweide, grotendeels vlak gesitueerd en met een prachtige uitkijk richting het Schweibergerbos en het unieke panorama over het Heuvelland. Aan de voorzijde is het weiland ook rechtstreeks bereikbaar vanaf de straat. Kortom, een veelzijdig object met een breed palet aan mogelijkheden gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie. Het dorp Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben nog echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Schweiberg is het buurtschap die de verbinding vormt tussen de vakwerkgroepering van 't Höfke en het Bovenste Bos. Langs de sterk stijgende Schweibergerweg zijn nog vele fraaie voorbeelden van vakwerkbouw te bewonderen. De afwisseling van historische en hedendaagse bebouwing, fraaie vergezichten en veel contact met de natuur maakt Schweiberg tot een zeer gewilde woonomgeving. Basisvoorzieningen zijn in de dorpen Mechelen en Epen op korte afstand gelegen met onder meer buurtsupermarkten, bakkers, groentewinkel, huisartsen en basisscholen, daarnaast hebben beide plaatsen ook vele horecagelegenheden waar het goed toeven is. Uitvalswegen zijn in circa 10 autominuten bereikt, zo ook centrumkernen Gulpen of Vaals met een uitgebreider voorzieningenaanbod. Steden als Maastricht en Aken zijn eveneens binnen handbereik, u bent er in een klein half uurtje. En niet te vergeten, vanuit Europa bezien is het een centrale ligging met vele steden bereikbaar in slechts enkele uren. Schweiberg, een van de mooiste plekjes in heel Zuid Limburg....misschien wel van het hele land. Bijzonderheden - Het aanbod omvat een perceelgrootte van circa 2.350 m2. De definitieve grootte zal vastgesteld worden nadat het perceel kadastraal gesplitst is, dit zal gereed zijn voordat de overdracht zal plaatsvinden - Er is een optie tot het bijkopen van extra weidegrond, groot circa 7.435 m2. Nadere informatie is op aanvraag beschikbaar. - De huidige bestemming van het object is Agrarisch - Bedrijf alsmede Agrarisch met Waarden - Natuur- en landschapswaarden. Er is een positief principeverzoek beschikbaar voor omzetting van de bestemming naar Wonen, de inhoud daarvan is op aanvraag beschikbaar. Nadere afstemming dient te geschieden door koper met gemeente Gulpen-Wittem. - De woning is grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen voorzien van HR++ beglazing, nog enkele houten kozijnen. De schuur is voorzien van houten poorten en betonnen kozijnen. - De woning is deels voorzien van rolluiken - Nefit Ecomline HR combi CV installatie, circa 20 - 25 jaar, eigendom - De keuken is vernieuwd in 2006 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Keldergewelf Begane grond Entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang Toilet voorzien van staand closet en fontein L-vormige woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte, afgewerkt met een laminaatvloer Woonkeuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven Bijkeuken Wasruimte voorzien van witgoedaansluiting en gootsteen Inpandige bereikbare garage voorzien van tegelvloer, automatische sectionaalpoort, krachtstroom en zij entree naar het terras, oprit en de schuur. Bergzolder bereikbaar vanuit garage én via luik in de voorgevel. Verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II Badkamer voorzien van ligbad met spatscherm, wastafel, staand closet en bidet Slaapkamer III De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking Bergzolder met CV installatie Extern Schuur voorzien van houten poorten aan de voor- en achterzijde, de voormalige mestputten zijn gevuld met zand Oprit Betegeld terras Erf Perceel grasland