Kaapstander 2081671 NV MedemblikMedemblik Plan West

Fantastisch 4-kamerappartement met unieke ligging en panoramisch uitzicht! Zoekt u een instapklaar, energiezuinig appartement in een rustige, waterrijke omgeving, dichtbij alle voorzieningen? Dit appartement aan de Kaapstander – op de derde verdieping van Woontoren 1 – biedt het allemaal. Vanaf het royale balkon kijkt u uit over de Wieringermeer, de historische stoomtram en voorbijvarende boten. Dankzij de gunstige oriëntatie op het westen kunt u hier tot in de avond genieten van de zon. De ligging en hoogte bieden optimale privacy en een heerlijk gevoel van rust. Indeling Het lichte appartement beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, een basis keukenopstelling, drie slaapkamers, nette badkamer, apart toilet en praktische wasruimte. In de ondergelegen parkeergarage is een privéparkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast is er de mogelijkheid om een ligplaats voor uw eigen boot aan te vragen aan de steiger direct naast het complex. Pluspunten op een rij: • Panoramisch vrij uitzicht over polder, water, sluis, ophaalbrug en historische spoorlijn • Royaal balkon op het westen met middag- en avondzon • Ruime, lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval • Drie slaapkamers – ideaal voor gezin, thuiswerk of hobbyruimte • Privéparkeerplaats in de overdekte parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging • Mogelijkheid tot eigen bootligplaats direct naast het complex • Energiezuinige voorzieningen (aardwarmte, vloerverwarming, energielabel A) • Toekomstbestendig, recent vernieuwd dak (december 2024) met zonnepanelen • Goed onderhouden gebouw met actieve en financieel gezonde VvE • Alles op loopafstand: havens, strand, winkels, horeca en voorzieningen • Uitstekende bereikbaarheid: A7 in ca. 7 minuten, Amsterdam in ca. 35 minuten Omgeving Medemblik combineert het beste van twee werelden: een charmante historische kern met gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuur, gecombineerd met talloze watersportmogelijkheden op het IJsselmeer. Hier woont u in rust, maar met alle levendigheid binnen handbereik. Pak deze unieke kans en ervaar zelf het prachtige uitzicht, de privacy, het wooncomfort én de mogelijkheid om vanuit huis zo het water op te gaan! Neem vrijblijvend contact op voor het plannen van een bezichtiging. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.