Geldelozepad 191671 GR MedemblikMedemblik Koggenwijk

Vrijstaand wonen met garage aan het vaarwater in Medemblik – een unieke kans! Richtprijs € 339.000,- k.k. Ben je op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Deze vrijstaande woning uit 1930, gelegen aan doorgaand vaarwater en op loopafstand van het bruisende centrum van Medemblik, biedt precies dat. Voor de handige klusser of creatieve koper is deze woning de perfecte kans en biedt het volop potentie om het geheel naar eigen smaak te renoveren. Er is al een vergunning aanwezig voor een gebroken kap te plaatsen op de garage met doorsteek naar de woning. Dit maakt het extra aantrekkelijk om de woning volledig te moderniseren en naar jouw smaak te transformeren. De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer met houtkachel, een eenvoudige keuken, een badkamer, toilet, bijkeuken én een slaapkamer. De eerste verdieping van ca. 35 m² is nog volledig naar wens in te delen en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of een werkkamer. Tevens is er een aangebouwde stenen garage/schuur: ideaal voor de hobbyist, als werkplaats, voor de auto of voor extra bergruimte. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin grenst direct aan doorgaand vaarwater. Vanuit hier vaar je zo naar de Kleine en Grote Vliet, recreatiegebied het 'Egboetswater' of via de sluis richting het IJsselmeer. Een droom voor watersportliefhebbers! Tegelijkertijd wandel je in enkele minuten naar het historische centrum van Medemblik met gezellige winkels, restaurants, de havens en het Emmapark. Kortom: een zeldzame kans in Medemblik. Met wat liefde, aandacht en renovatie maak je hier jouw droomhuis van! Bouwjaar: 1930 Perceel: 134m2 Woonoppervlak: ca. 60m2 (alleen begane grond) Overig inpandige ruimte: ca. 58m2 (1e verdieping en aangebouwde schuur) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m2 (veranda) Inhoud: ca. 482m3 Energielabel: G Indeling: Begane grond: voorentree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer met houtkachel, slaapkamer, eenvoudige half open keuken met gaskookplaat en afzuigkap, toiletruimte, badkamer met douche, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang naar garage met luik naar verdieping, achter-entree naar achtertuin met veranda en gelegen aan doorgaand vaarwater. 1e Verdieping: vaste trap naar 1e verdieping, open nog in te delen ruimte.