Soling 181671 RM MedemblikMedemblik Schepenwijk

Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke woonwijk! Richtprijs € 475.000,- k.k. Aan de Soling 18 in Medemblik staat deze uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning uit 1998. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een verrassend ruime en moderne leefkeuken, wat het tot een ideale gezinswoning maakt. De keuken (2019) is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en Amerikaanse koelkast. Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, die is omgebouwd tot een ruime en praktische bijkeuken. Deze is binnendoor bereikbaar en beschikt over vloerverwarming, een keukenblok met warm en koud water en aansluitingen voor witgoed. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en beschikt aan de voor- en zijkant over warmtewerend glas, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Op de begane grond bevindt zich tevens de in 2026 volledig gerenoveerde toiletruimte, uitgevoerd in een moderne afwerking. Via de openslaande tuindeuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin, die in 2021 opnieuw is ingericht – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en radiator. Op de 1e verdieping is de laminaat vloer volledig doorgelegd. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een 4e slaapkamer – ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De woning is in 2022 nog volledig buitenom geschilderd en heeft 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is er al een basis gelegd voor de realisatie van een WTW-systeem (warmteterugwinning), wat kansen biedt voor verdere verduurzaming en extra energie-efficiëntie. Op de oprit is parkeergelegenheid aanwezig en er is een laadpaal (ter overname). Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Het gezellige centrum van Medemblik biedt een breed aanbod aan winkels en restaurants. Ook recreatiegebieden zoals het Emmapark en de Vooroever met strand bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ruime en verzorgde woning waar je zó in kunt! Bouwjaar: 1998 Perceel: 215m2 Woonoppervlak: ca. 137m2 Inhoud: ca. 485m3 Verwarming: Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2014) Energielabel: A Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, woonkamer, in de uitbouw de open houten keuken in rechte opstelling met kookschiereiland met composiet werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeur, toegang naar bijkeuken en achter-entree naar tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: vaste trap naar 2e verdieping met opstelling CV-ketel, overloop en 4e slaapkamer.