Vouter 61671 LG MedemblikMedemblik Koggenwijk

Alleen maar pluspunten! Wat een geweldige hoekwoning op een geweldige locatie. Royaal, lekker licht en bijzonder netjes onderhouden. Oprecht een geborgen en vriendelijk thuis met veel leefruimte, een nette keuken, 4 royale slaapkamers, een praktische bijkeuken, een berging en een garage met eigen oprit. Tel daar de riante tuin op het zuiden nog eens bij op! Kortom, een heel fijn huis met een hoge dosis wooncomfort in een heel plezierige wijk vlakbij het gezellige centrum van Medemblik. BIJZONDER NETJES BEWOOND Met ontzettend veel plezier jarenlang bewoond en bijzonder goed voor gezorgd. Waar tref je het nog? Op het dak liggen 12 zonnepanelen en recent is de begane grond voorzien van strak stucwerk met een fraaie afwerking, is de vloer geïsoleerd en is er een fraaie en tijdloze vloer gelegd. Niets meer aan doen! HET GOEDE LEVEN De woonkamer is helemaal af en een hele fijne ruimte door de gezellige haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Wat een uren gezelligheid zijn hier reeds beleefd. De open keuken is erg netjes en van alle gemakken voorzien. Achter de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, daar worden we blij van in het daagse leven. De aansluitende berging met C.V. opstelling en de achterdeur is al net zo’n ideale ruimte. Perfect als opslag, voorraad, sportspullen, jassen en tassen. RUIMTE OP DE VERDIEPING Via de hal/entree met toilet, handige trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping met de badkamer en 3 slaapkamers. Traditioneel zijn er hiervan twee bijzonder ruim bemeten en is er één kleinere, thans in gebruik als walk in closet. De kamers aan de zuidzijde zijn voorzien van zonwering een aangename bijkomstigheid op zonnige dagen. De badkamer is niet zo groot maar beschikt wel over alle wenselijke comfort zoals een ruime douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook heel fijn; de hele eerste verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. VERRASSEND RUIME ZOLDER Via een vaste trap te bereiken met achter de voorzolder, voorzien van aan weerszijden opbergruimte, een enorme vierde slaapkamer met dakkapel. Wat een ruimte! GARAGE EN OPRIT Een huis met een eigen oprit, heel fijn! De garage heeft een uitstortgootsteen, een schrobputje, aan de voorkant een soepele hand bedienbare roldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. EEN GEWELDIG BUITEN Volop genieten want deze royale tuin op het zonnige zuiden is ingericht met keurig straatwerk en een nette border met frisse beplanting. Aan de zijkant een achterom/poort en als verrassing een beschut speelplaatsje voor de kleinsten, een mooi verlengstuk van de tuin. Hier is door de jaren heen met volle teugen van genoten. VRIENDELIJKE OMGEVING De buurt is rustig en gemoedelijk, hier wordt netjes gewoond. Goed ontsloten en met het leuke centrum van havenstad Medemblik op nabije afstand is dit een gouden stek om in alle rust te kunnen wonen. Medemblik is leuk! Er zijn veel voorzieningen waarbij het centrum en de havens natuurlijk centraal staan. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1972 -Goed onderhoudsniveau -Woonoppervlakte 110 m² -Inhoud 434 m³ -Perceel 232 m² -Recent opgeknapte begane grond -Vier goed bemeten slaapkamers -Goed verzorgde en royale tuin op het zonnige zuiden - Praktische bijkeuken en berging -Eigen oprit en garage -Ligging nabij het historische centrum van Medemblik - 12 zonnepanelen 2022 - Energielabel C Enthousiast geworden? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.