Oude Haven 691671 AV MedemblikMedemblik Oude Stad

Wonen aan het IJsselmeer, midden in historisch Medemblik! Richtprijs € 595.000,- k.k. Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het kabbelende water van het IJsselmeer, genieten van de eerste zonnestralen op je balkon, de vogels en de dag afsluiten terwijl de ondergaande zon het water goud kleurt. Op deze bijzondere locatie in het hart van Medemblik wordt dat dagelijkse werkelijkheid. Ruimte in overvloed: deze woning beschikt over maar liefst vier woonlagen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te wonen, te leven en te ontspannen. Deze prachtige woning combineert het beste van twee werelden. Je woont midden in de historische binnenstad, met gezellige terrassen, winkels en voorzieningen op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en een weids uitzicht over het water. Een combinatie die maar zelden wordt aangeboden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een royale inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een luxe die in de binnenstad van Medemblik nauwelijks voorkomt. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen voor extra wooncomfort en een duurzame basis. Op de begane grond bevinden zich onder andere een werkkamer, wasruimte, toiletruimte en de royale inpandige garage. Vanuit hier loop je zo de verzorgde tuin op het zuiden in, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De royale woonkamer met vloerverwarming en grote raampartijen biedt een panoramisch uitzicht over het IJsselmeer dat nooit verveelt. Elk seizoen brengt hier een nieuw decor. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je direct het royale balkon op het zuiden op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot een eigen balkon met uitzicht over het water; een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Ook de bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is momenteel ingericht als derde slaapkamer met berging, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Met een zonnige tuin, meerdere balkons en een royaal dakterras is er altijd een plek te vinden om van de zon, de rust en het uitzicht te genieten. Juist die combinatie van ruimte, privacy en een unieke ligging aan het IJsselmeer maakt deze woning zo bijzonder. De locatie is uitstekend. Op korte afstand vind je het karakteristieke Kasteel Radboud, het Koningin Emmapark, het strand en strandpaviljoen aan het IJsselmeer en de sfeervolle Nieuwstraat met haar winkels en restaurants. Bovendien zijn Hoorn, Enkhuizen en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning die meer biedt dan alleen woonruimte? Een plek waar uitzicht, ruimte en locatie samenkomen in een unieke woonbeleving? Dan nodigen we je graag uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Kenmerken -Bouwjaar: 1974 -Perceeloppervlakte: 152m² -Woonoppervlakte: ca. 150 m² -Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² -Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 46 m² -Inhoud: ca. 561 m³ -Ligging tuin: Zuid -Energielabel: C