Hereweg 2229651 AP MeedenMeeden

Vrijstaand wonen op een schitterende locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. De woning is gesitueerd achter de direct aan de Hereweg gelegen bebouwing en biedt daardoor een heerlijk beschutte ligging met veel privacy. Deze karakteristieke woning uit 1925 staat op een royaal perceel en biedt een unieke kans om een sfeervol thuis geheel naar eigen wens te realiseren. De woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Omgeven door groen geniet u hier dagelijks van het buitenleven in alle rust. De combinatie van de authentieke uitstraling en de vele mogelijkheden maakt dit een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen, hobbyisten en iedereen die droomt van wonen met volop ruimte om zich heen. Een woning met karakter, veel potentie en alle ingrediënten om er een bijzondere woonplek van te maken. De voorgenomen uitkering voor daadwerkelijk herstel van het IMG ten bedrage van ca. € 36.000,- wordt aan kopers overgedragen. Het totaalbedrag is voor het vergoeden van daadwerkelijk herstel van de schades. Daarnaast kunnen kopers de SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering (€ 10.000,-) en de SNN-subsidie Waardevermeerdering (€ 4.000,-) nog aanvragen. Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend vindt u de eetkamer. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit hier zijn tevens de achterzijde van de woning en de inpandige schuur bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Verder vindt u hier een separaat toilet. De royale inpandige schuur biedt een zee aan ruimte en is een waar paradijs voor hobbyisten, klussers of liefhebbers van extra bergruimte. Dankzij de omvang en gunstige ligging biedt deze ruimte echter veel meer dan alleen opslag: het is een unieke kans om uw woonoppervlak aanzienlijk te vergroten. Met de juiste visie transformeert u deze schuur moeiteloos tot een prachtige, tuingerichte woonkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, of tot een royale woonkeuken die het kloppend hart van het huis vormt. Zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden en kan, afhankelijk van uw wensen en na eventuele aanpassingen, worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bergzolder. Tuin & omgeving De woning staat op een royaal perceel van 1.880 m² en wordt omringd door een ruime tuin met veel groen. Hier geniet u van rust, privacy en alle ruimte om te tuinieren, spelen of dieren te houden. Dankzij de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten. De woning is gelegen aan de Hereweg in Meeden, gelegen in de gemeente Midden-Groningen. Meeden staat bekend om zijn landelijke karakter, ruime opzet en groene omgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden. De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijke opzet met vrijstaande woningen, ruime percelen en fraaie vergezichten over het Groningse landschap. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Via de nabijgelegen N33 en de A7 bent u binnen circa 25 minuten in de stad Groningen en ook plaatsen als Hoogezand, Winschoten en Veendam zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert u het rustige dorpsleven met een uitstekende verbinding naar stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. Bijzonderheden; * Vrijstaande woning uit 1925; * Woonoppervlak circa 90 m² (incl. inpandige schuur); * Perceeloppervlakte 1.880 m²; * Grote tuin met veel privacy; * SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering (€ 10.000,-) nog beschikbaar; * SNN subsidie Waardevermeerdering (€ 4.000,-) nog beschikbaar; * De voorgenomen uitkering voor daadwerkelijk herstel van het IMG ten bedrage van ca. € 36.000,- wordt aan kopers overgedragen.