Hoofdstraat 89937 PD MeedhuizenMeedhuizen

KARAKTERISTIEKE VOORMALIGE PASTORIE, RECENT VERSTERKT EN INSTAPKLAAR! Maak kennis met dit bijzondere vrijstaande en sfeervolle herenhuis, voormalige pastorie, met ruime inpandige schuur/garage, atelier/werkruimte en met alle nodige (woon)voorzieningen op de benedenverdieping. Deze royale woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, een grote eetkamer met half open keuken, ruime slaapkamer, separaat toilet en badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich drie uitstekende slaapkamers, een separaat 2e toilet en een 2e badkamer. Dit bijzonder fraai gelegen herenhuis biedt mede door de ruimte en indeling vele mogelijkheden. Met een beschutte ligging, direct naast de kerk, en het ruime perceel van 3965 m2 is ook de beleving van deze locatie bijzonder te noemen. Zo is er een heerlijke tuin rondom met een fruitboomgaard, parkeergelegenheid op eigen terrein en middels een nieuw aangelegde oprijlaan een ontsluiting voor de auto via de Kerklaan aan de achterzijde. Het dorp Meedhuizen is centraal gelegen ten opzichte van bijvoorbeeld Appingedam, Delfzijl en Siddeburen met goede fietsverbindingen, openbaar vervoer en (basis)scholen. Het dorp zelf is gemoedelijk, alsmede kleinschalig en heeft een open vaarverbinding naar het Schildmeer. Tevens is het dorp zeer gunstig gelegen ten opzichte van de N33 en overige uitvalswegen richting o.a. Groningen, Winschoten en Eemshaven. De vele dagelijkse voorzieningen zijn op enkele kilometers afstand aanwezig in Appingedam, Delfzijl, Wagenborgen en Siddeburen. Daarbij heeft het dorp zelf een rijk verenigingsleven met o.a. een gezellige herberg, dorpswinkel, een activiteitencommissie en een eigen voetbalvereniging. Wat nog ontbreekt? Eigenlijk alleen nog een passende keuken. Als deze eenmaal geplaatst is dan is het hier direct heerlijk, rustig en comfortabel wonen! Bijzonderheden: - karakteristieke vrijstaande woning; - voormalige pastorie met fraaie architectuur; - in 2024 en 2025 groots versterkt / verbouwd met behoud van authentieke details en kenmerkende sfeer; - in mei 2025 weer opgeleverd en onder andere voorzien van nieuwe kozijnen, ramen en isolatieglas, muurisolatie, vloerisolatie, nieuwe dakramen, 8 extra (nu in totaal 16 st.) zonnepanelen, nieuwe vloer eerste verdieping en diverse wandafwerking (stuc – en schilderwerk); - tevens voorzien van mechanische afzuiging en ventilatieroosters, nieuwe cv-ketel (Intergas Hre uit 2025, eigendom), nieuwe houtkachel en rookkanaal, nieuwe groepenkast en veel nieuwe stopcontacten en schakelaars; - voorzien van glasisolatie, dak-, muur- en vloerisolatie; - inpandig te bereiken versterkte schuur/garage met werkkamer/atelier en bergzolder (krachtstroom aanwezig); - sfeervolle en ruime woonkamer met houtkachel en fraaie vaste kasten; - gezellige eetkamer met half open keuken; - ruime slaapkamer en grote badkamer op de begane grond; - gerenoveerde badkamer voorzien van ligbad, douche, handdoekenradiator en wastafel; - drie uitstekende slaapkamers op de eerste verdieping; - tevens separaat 2e toilet en moderne 2e badkamer op de verdieping aanwezig; - kelder van circa 20 m2; - heerlijk zonnige tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy; - ontsluiting aan de achterzijde via de Kerklaan; - rustige en beschutte ligging in het hart van Meedhuizen; - Meedhuizen is een kleinschalig en gemoedelijk dorp met onder andere een supermarkt, dorpsherberg en een actief verenigingsleven; - ligging nabij Appingedam, Delfzijl, Siddeburen en Wagenborgen met goede fietsverbindingen, openbaar vervoer en (basis)scholen; - tevens gunstige ligging naar de N33 en diverse andere uitvalswegen richting o.a. Groningen, Winschoten en Eemshaven.