Dr. Gommersstraat 12Meerle, Belgium

Sfeervolle vrijstaande woning met een royale oprit met carport en een privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuid- westen. Het betreft een 'levensbestendige woning' met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in het dorp Meerle, gesitueerd tussen Breda en Hoogstraten. In de nabije omgeving bevinden zich allerlei voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Tevens zijn diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken. Begane grond Entree/ hal met een marmeren vloer en voorzien van een garderobenis en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 2.82 x 2.99/ 0,92 x 1.06 m) voorzien van een deur die toegang biedt tot de badkamer. Badkamer (ca. 1.81 x 1.06 m) voorzien van een douchecabine en een wastafel. Royale living (ca. 48 m2) met meerdere raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Serre (ca. 8.07 x 2.96 m) met dakkoepel, voorzien van een sfeervolle houtkachel, twee schuifpuien en een enkele deur die toegang bieden tot de tuin. Half-open keuken (ca. 3.59 x 3.45 m), in 2025 gerenoveerd en voorzien van een olijfgroene keukeninrichting, een bar en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Garage/ berging (ca. 4.01 x 4.92 m) bereikbaar via de keuken en voorzien van een roldeur (handmatig), de meterkast (22 groepen en aardlek) en de omvormer van de zonnepanelen. De begane grond is met uitzondering van de hal en toiletruimte voorzien van een eikenhouten vloer en rolluiken. 1e verdieping Overloop Slaapkamer 2 (ca. 4.71 x 3.90/ 1.48 x 1.47 m) voorzien van een airco en een schuifdeur die toegang biedt naar de badkamer. Luxe badkamer (ca. 3.13 x 2.22 m) voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een wandcloset. Slaapkamer 3 (ca. 3.14 x 4.31 m) voorzien van een vaste kastenwand en toegang naar de wasruimte. Wasruimte, voorzien van een wastafel en aansluitingen voor de was apparatuur. De 1e verdieping is, met uitzondering van de badkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Tuin De privacy biedende tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gazon, een achterom en een royale vrijstaande houten berging (ca. 5.07 x 4.42 m) met overkapping, voorzien van elektra. Algemeen Voorzien van 16 zonnepanelen; Voorzien van ruime carport en inpandige garage; De keuken is in 2025 gerenoveerd; Riante living en serre; Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; Cv-ketel vervangen in 2026; Toilet (gedeeltelijk) gerenoveerd in 2025; Fraaie tuin gelegen op het zuidwesten; EPC-label C; Extra informatie België Als u verhuist naar België zijn er een aantal zaken waar u rekening mee moet houden. Vanaf 1 januari 2025 bedraagt de overdrachtsbelasting/registratierechten 2% van de koopsom. Indien een koper nog ander vastgoed heeft dat 100% op naam staat (al dan niet samen met een partner) dan bedraagt de overdrachtsbelasting/registratierechten 12%. Hiernaast moet u nog rekening houden met notariskosten, die hoger liggen dan in Nederland. Aandachtspunten met betrekking tot de aankoop van een woning: Zodra er overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden is er een akkoord over de verkoop/koop. Het schriftelijkheidsvereiste is in België niet van toepassing. Hierdoor kan men na een mondeling/schriftelijk akkoord niet meer van de koop afzien. Dit is een wezenlijk verschil met Nederland. Waarborgsom: In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een bankgarantie is niet mogelijk in België. Financiering: Voor Nederlanders die verhuizen van Nederland naar België is er geen mogelijkheid tot overbrugging. Daarnaast is het niet mogelijk om een financiering bij een Nederlandse bank te verkrijgen. Dit dient bij een Belgische bank te worden geregeld. Wilt u meer informatie over de hypotheekmogelijkheden in België, een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Bedenktijd: Er geldt in België geen bedenktijd na ondertekening van de koopovereenkomst/aan- verkoopbelofte. Na een mondeling/schriftelijk akkoord over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden is er een akkoord over de verkoop/koop. BBZ home Bureau voor Belgische Zaken (BBZ) informeert u over de sociale zekerheid als u in België of Nederland gaat wonen, werken, studeren of ondernemen. Gaat u bijvoorbeeld in België werken, dan heeft dit invloed op uw sociale verzekeringen zoals pensioen en ziektekosten. Wilt u weten wat de gevolgen zijn? Bezoek dan eerst de website Grensinfopunt. Contactgegevens Bureau voor Belgische Zaken (BBZ) Rat Verleghstraat 2, 4815 NZ Breda 076 – 548 58 40 Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 09.00 - 16.00 uur. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.