Den Bogerd 95864 BK MeerloMeerlo

Op zoek naar echte gezinswoning, ruimte, vrijheid en levensloopbestendig? Verkeersluwe én kindvriendelijke woonomgeving? Na wat modernisering en extra isloatie heb je hier dan ook wat Kortom een zeer solide gebouwde én ruim opgezette woning welke op delen is vernieuwd, doch wederom een update mag ondergaan. Een mooie kans voor een logische én volgende stap… Indeling VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, GARAGE EN TUIN Deze levensloopbestendige woning aan den Bogerd 9 5864 BK te Meerlo is in 1971 gebouwd. In de jaren ’80 is deze woning, type semibungalow, aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw, zijnde woonkamer, keuken en bijkeuken. Enkele jaren geleden is de badkamer en het toilet geheel vernieuwd. Zo is er een woning ontstaan welke zeer ruim van opzet is op een perceel van 991 m2. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten… dus genieten van de zon! Kadastraal bekend: Gemeente Meerlo sectie G nummer 269 groot 608 m2 en Gemeente Meerlo sectie G nummer 271 groot 383 m2 . Deze woning met ruime voortuin, oprit en achtertuin is gelegen in een fijne én rustige woonomgeving in Meerlo. U woont op enkele honderden meters van de kern en op 10 minuten rijden van het centrum van Horst en Venray met mooie pleinen, diverse winkels en horeca. De A73 en station Oostrum is in 7 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op loopafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Horst én Venray in voldoende mate aanwezig. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen en jeugdclubs actief. In Meerlo is een samenwerking van huisartsen, fysio en apotheek. Wel zo handig! Het wonen én leven is er aangenaam. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur in de nabij gelegen oorsponkelijke maasarm welke als natte natuurverbinding fungeert. Diversiteit van het landschap. Wel zo mooi! Constructie en materialen • bouwjaar : 1971, aanbouw in jaren ’80 • begane grond vloer : betonvloer • 1e verdiepingsvloer : betonvloer • wanden : buiten spouwblad; baksteen : binnen spouwblad; baksteen • dak : zadeldak, houten spanten en houten gordingen. Het dak is beschoten met Eternit plaat (asbesthoudend) en met pannen gedekt. De binnenzijde is geheel geïsoleerd en afgetimmerd. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van eveneens een zadeldak met eenzelfde opbouw. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van thermopane en deels enkel glaswerk. Tevens rolluiken. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van opdekdeuren. • isolatie : deels thermopane glaswerk, spouwmuurisolatie, dakisolatie • inhoud : woonhuis met aanbouw; 850 m3 • woonoppervlakte : 240 m2, overkapping 30 m2 • cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2004), verwarming middels radiatoren. • energielabel : C geldig tot 14-04-2036 • zonnepanelen : 12 stuks geplaatst in 2018 Indeling begane grond woonkamer (46.8 m2) Het betreft een ruime woonkamer in L-vorm welke verdeeld is in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Leuk onderbroken door de open haard. Hierdoor is een leuke plek als zithoek met fijne lichtinval met zicht op de achtertuin ontstaan. De vloer in de woonkamer is geheel voorzien van een fraaie eiken parketvloer. keuken (10.2 m2) Deze keuken is ingericht met een inbouwkeuken van kunststof en kunststof blad met spoelbak, gaskooktoestel, afzuigkap, en koelkast. Deze keuken is eenvoudig van opzet. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een fraai zicht over de tuin. bijkeuken (9.5 m2) Deze ruimte is zowel vanuit de oprit en ook vanaf de achterzijde,-vanuit het terras,- toegankelijk. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. hal (13 m2) De hal is voorzien van een tegelvloer. Hier is de meterkast geplaatst met een stoppen verdeelkast. Tevens bevindt zich hier de garderobe en het toilet. Middels de gang bereikt u de badkamer, een bergkast en de slaapvertrekken. Tevens toegang tot de verdieping en de kelder. toilet (1 m2) De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een hangend closet. slaapkamers (6.8 m2, 11.8 m2, 10.6 m2,) De ruim opgezette slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tevens een wastafel en een ingebouwde kledingkast. badkamer (5 m2) De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van tegelwerk een wastafel met badmeubel en inloopdouche. kelder (10.5 m2) De kelder is van beton en zeer functioneel in gebruik. garage (20.7 m2) Deze ruime garage is toegankelijk vanuit de oprit middels de sectional poort met afstandsbediening. Tevens is er een aparte loopdeur. Hier is de bronpomp opgesteld. In de tuin zijn ondergrondse leidingen met aftappunten aanwezig. Indeling verdieping overloop (10 m2 ) De overloop geeft toegang tot de slaapkamers. Tevens is de cv-installatie hier opgesteld. slaapkamers (12 m2 12 m2 14 m2 op 1.50 meterlijn) Deze kamers zijn geheel afgetimmerd en voorzien van opbergkasten onder de schuine wand. zolderkamer (5 m2 op 1.50 meter) Deze kamer is in gebruik als bergruimte. tuin De achtertuin in L-vorm is ingericht met een ruim overdekt terras aansluitend aan het woonhuis. De overkapping van stalen staanders en doppeldeck plaat is 29 m2 en biedt u volop beschutting vroeg in het jaar én in de avonden. U kunt er heerlijk genieten én beschut zitten. Deze tuin is op het zuidoosten gelegen. Tevens is er nog een houten schuur (9 m2) welke ideaal is voor opslag van uw tuingereedschap. Algemeen Deze zeer ruim opgezette woning is ideaal als u een zeer solide, levensloopbestendige woning zoekt, met veel extra ruimte op de begane grond en verdieping. U kijkt vanuit de woning uit op een natuurlijk aangelegde wadi. Het is een rustige, verkeersluwe én kindvriendelijke woonomgeving. Kortom een zeer solide gebouwde én ruim opgezette levensloopbestendige woning welke op delen is vernieuwd, doch wederom een update mag ondergaan. Een mooie kans voor een logische én volgende stap…