Hoofdstraat 575864 BD MeerloMeerlo

Wonen aan het water – met vrij uitzicht over de beek en de boomgaard aan de overkant. Complete privacy en natuur direct achter je huis. De tuin grenst aan het water en de lichte tuinkamer met grote pui en lichtkoepel brengt dat buitenleven naar binnen. Het hele jaar door genieten van daglicht en uitzicht. Altijd buiten, altijd aan het water. Mooi weer? Terras aan de beek. Regen? Het overdekte terras biedt uitkomst. Frisser? De tuinkamer voelt als buiten, maar dan warm en beschut. Prachtig zicht op je eigen groen, of het kabbelende water. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame toevoegingen, zoals zonnepanelen, airco's en uitgebreide isolatie. Zo zijn onder meer de tuinkamer, gevels en daken geïsoleerd en is er overal dubbele beglazing aangebracht, deels met HR++ glas. INDELING: Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de hal vind je het toilet (1996), dat geheel betegeld is en voorzien van een hoekfontein en wandcloset. De meterkast werd vernieuwd in 2008 en is praktisch weggewerkt. Vanuit de hal, die is voorzien van een praktische tegelvloer, kom je in de ruime L - vormige woonkamer van circa 28½ m², gelegen aan de voorzijde van het huis. De vloer loopt naadloos door vanuit de hal, wat zorgt voor een ruimtelijk en samenhangend geheel. De kamer biedt volop plek voor een royale zithoek én een ruime eettafel. De muren hebben een spachtelputzafwerking en de plafonds zijn strak gestuukt, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling. Een Daikin airco uit 2022 zorgt hier voor verkoeling op warme dagen en bijverwarming wanneer nodig. De tegelvloer loopt ook door naar de halfopen keuken. Deze keuken dateert uit 2009 en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Je vindt hier een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een hoogwaardige uitstraling. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de praktische bijkeuken. Mocht je in de toekomst de wens hebben voor een grotere leefkeuken, dan behoort het bijtrekken van deze ruimte tot de mogelijkheden. Op dit moment is de bijkeuken ingericht als opstelplaats voor het witgoed. Tevens staan hier ook de vaatwasser, vriezer en de netjes weggewerkte ATAG CV-ketel uit 2019. Vanuit de keuken bereik je ook de lichte tuinkamer (ca. 28½ m²), die het buitenleven naar binnen haalt. De grote raampartij over de gehele breedte, met loopdeur naar de tuin en kiepraam voor natuurlijke ventilatie, zorgt voor een naadloze verbinding met de natuur. De lichtkoepel brengt nog meer daglicht naar binnen. Hier geniet je het hele jaar door van vrij uitzicht over de beek en het groen. Ook als het buiten frisser is, voelt de tuinkamer als buiten, maar dan warm en beschut. Strakke muren en plafonds met inbouwspots en een warme PVC-vloer met houtmotief maken het geheel af. Een Daikin airco uit 2022 zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Garage: Vanuit de tuinkamer heb je directe toegang tot de afgesloten carport. Deze voormalige carport is dichtgemaakt met een voorgevel en houten garagedeuren, waardoor een volledig omsloten ruimte is ontstaan met de bestaande oprit als vloer. Hieraan vast ligt de garage. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra; in de garage hangt tevens de omvormer voor de 17 zonnepanelen van 2022. Samen bieden de carport en garage circa 49 m² aan bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Op de overloop bevindt zich een luik dat toegang geeft tot de vliering. De hele verdieping heeft een laminaatvloer, plafonds van houten schroten of gipsplaten en muren met rauhfaser behang. De vier slaapkamers zijn verdeeld over de verdieping en hebben afmetingen van circa 8,5 m², 9 m², 9,5 m² en 12,5 m². Daarnaast is er een bergkast van circa 2 m². De badkamer (ca. 4 m²) dateert uit 2004 en is in 2022 voorzien van een nieuwe inloopdouche. De douche heeft een strakke, voegloze wandafwerking die makkelijk te reinigen is. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met spiegelkast, wandcloset, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De muren zijn verder betegeld tot plafondhoogte. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. TUIN: Voortuin: De woning beschikt over een royale oprit met plek voor drie auto's. Een gestuurde achterom, bereikbaar via de garage (de voormalige carport), geeft toegang tot de woning. De voortuin is ingericht met een border en diverse boompjes. Achtertuin: De ruime achtertuin grenst direct aan het water en biedt een uniek uitzicht over de beek en het bosperceel aan de overkant. Aan het huis ligt een groot terras (ca. 23,5 m²) met een royale overkapping. Hier zit je heerlijk beschut, uit de zon of juist uit de regen, terwijl je geniet van het prachtige uitzicht. De tuin is diep en verzorgd aangelegd, met sfeervolle borders, bloemen en planten. Kiezelpaden leiden je naar het achterste deel van de tuin, waar je een tweede terras vindt. Dit intieme plekje is ideaal voor een barbecue op zomerse avonden, met wederom dat weidse uitzicht op de beek. Hier staat ook een praktisch tuinhuis van ruim 7 m², geschikt voor opslag van tuingereedschap, tuinmeubelen en kussens. Gemeente Horst aan de Maas is gestart met een aanbesteding voor de herinrichting van de weg.De maximumsnelheid wordt teruggebracht naar 30 km/u. Een werkelijk unieke plek, waar je volledig tot rust komt in je eigen groene oase aan het water. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1975; - Inhoud bedraagt ca. 700 m³; - Woonoppervlakte is ca. 140 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 49 m²; - Dak isolatie; - Vloer isolatie deels; - Muurisolatie; - Volledig dubbelglas, deels HR++; - Buitenkozijnen vervaardigd van kunststof en hardhout ; - Rolluiken; - Energielabel C; - Airco 3 stuks; - Zonnepanelen 17 stuks; - Kaveloppervlakte bedraagt 550 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.