Gasthuisstraat 9-N6231 JV MeerssenMeerssen

BEZICHTIGINGEN: In eerste instantie dinsdagmiddag 12 mei en vrijdagmiddag 15 mei, UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Modern en instapklaar hoekappartement in het hart van Meerssen. In het centrum van Meerssen ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime 2-slaapkamerappartement, gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een zeer lichte woonkamer met halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers én een heerlijk overdekt balkon op het oosten, alsmede een groot dakterras met schitterend uitzicht, gelegen op het zuidwesten. Typering: De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen (A2/A79) uitstekend bereikbaar en ligt het NS-station van Meerssen op slechts enkele minuten wandelen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met het prachtige Maas- en Geuldal binnen handbereik. De Gasthuisstraat is gelegen midden in het gezellige centrum van Meerssen. Scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Maastricht ligt op circa 10 minuten rijden en is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en trein). Dit appartement is voor alle doelgroepen geschikt: senioren, starters, kleine gezinnen. Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. De privéberging (ca. 6 m²) is bereikbaar via de straatzijde. 3e verdieping: Het appartement is gelegen op de hoogste verdieping. Via de entree/hal met meterkast en videofoon zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime leefruimte (ca. 35 m²) met heerlijke woonkamer geniet van veel lichtinval en staat in open verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u via dubbele openslaande deuren het overdekte balkon (ca. 13 m²) en via een schuifpui naar een heerlijk groot dakterras (ca. 25 m2) gelegen op het zuidwesten – 2 fijne plekken om de dag te beginnen. De keuken is v.v. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 9 m2, een uitgeruste badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Er is een modern separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Een bergkast met WTW-installatie en cv-combiketel completeert het geheel. Pluspunten: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m2, exclusief dakterras (25 m2) en overdekt balkon (13 m2) • Twee ruime slaapkamers • Eigen berging • Energiebesparende voorzieningen (isolatie en dubbele beglazing) • Parkeren in nabijgelegen parkeergarage (zwerfparkeren) Algemeen: • Bouwjaar: 2007 • Inhoud: ca. 252 m³ • Servicekosten: € 200,- per maand • Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van dit fraaie appartement!