Stationstraat 20-B6231 CL MeerssenMeerssen

Unieke kans om in een verrassend ruim en speels ingedeeld appartement met royaal dakterras te kunnen wonen, midden in het centrum van Meerssen. Dit pareltje van een appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van een Monumentaal pand, gelegen aan de Stationstraat 20-B in het centrum van Meerssen. De oorsprong van het pand ligt in 1885, maar in 2008 is er een volledige renovatie gedaan. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met open keuken, luxe badkamer, 1 slaapkamer, apart toilet, wasruimte en een riant dakterras. Voeg hierbij de mooie ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, scholen, station Meerssen, recreatie faciliteiten, horeca, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. INDELING: SOUTERRAIN: Gemeenschappelijke kelder voor alle 4 de appartementen. BEGANE GROND: Representatieve, statige hoofdentree met brievenbussen, eigen meterkasten, gemeenschappelijk portaal/trappenhuis voorzien van een marmeren vloer en een eikenhouten verdiepingstrap. DERDE VERDIEPING: Entree/hal van het appartement met video-intercom en toegang tot de overige vertrekken. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 14m²) met Frans balkon en ingebouwde kastenwand. Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2,75m²) voorzien van wastafel in badmeubel en inloopdouche met regendouche en glazen wand. Sfeervolle living met open keuken (totaal ca. 30m²). De keuken beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductie kookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Het geheel is mooi afgewerkt met een kunststof werkblad. Bijkeuken/berging (ca. 2,2m²) met aansluitpunten voor het witgoed, opstelling Cv-ketel (merk: Bosch HR eigendom & bouwjaar 2008) en de unit voor de mechanische ventilatie. Het gehele appartement beschikt over een houten verdiepingsvloer, mooi afgewerkt met Vinyl in laminaatlook. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde is er middels een loopbrug toegang tot het royale dakterras (ca. 55m²). Dit terras is afgewerkt met een hoogwaardige houten vlonder. Hier is het heerlijk vertoeven en kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Nadere bijzonderheden - Zeer goed onderhouden en instapklaar appartement, volledig gerenoveerd in 2008. - Royaal dakterras (ca. 55m²) aanwezig. - Volledig geïsoleerd; dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing. - Luxe keuken en luxe badkamer aanwezig. - Sfeervolle living. - Separaat toilet. - Goed onderhouden gezamenlijke ruimten. - Maandelijkse bijdrage VVE is ca. € 110,- incl. schoonmaakkosten (€ 10,-), verbruikskosten elektra van algemene ruimten en opstalverzekering. - Mogelijkheid parkeervergunning ca. € 60,- per jaar of huren parkeerplek in Q-park garage. - Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels, horecagelegenheden, station en uitvalswegen. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving De woning is gelegen in het centrum van Meerssen, dichtbij het treinstation. Alle winkels, voorzieningen en de gezellige markt met horecagelegenheden en de basiliek liggen op loopafstand. Meerssen ligt zeer centraal ten opzichte van autosnelwegen A2 en A79 richting Eindhoven en Heerlen.