Pastoor Arnold Somyasingel 106231 HV MeerssenMeerssen

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloerse, luxe bungalow met een royale tuin en multifunctioneel souterrain. Bent u op zoek naar ruimte, luxe en stijl? In het mooie Meerssen staat deze zeer ruime, halfvrijstaande bungalow met een souterrain en een fraai aangelegde tuin. In totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder de master bedroom met eigen badkamer. De sfeervolle woonkamer grenst aan de keuken met bijkeuken, met alle benodigde inbouwapparatuur. Het souterrain biedt ruimte aan meerdere kelderruimtes/bergingen, een wijnkelder en een inpandige garage. De tuin met meerdere terrassen heeft een uitstekende zonligging en veel privacy, mede omdat de achtergelegen Humcoverstraat een stuk lager ligt. Typering: Het gezellige centrum van Meerssen is, net als de basisschool en bibliotheek, op loopafstand. Verder woont u in de nabijheid van het buitengebied richting Schietecoven, Vliek, Humcoven en Waterval. Maastricht is met de fiets, bus, auto en trein goed bereikbaar en u woont op een paar autominuten van de op- en afrit van de A2 en A79. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (het Roekenbos, Maas- en Geuldal), een middelbare school en vele sportvoorzieningen, wat Meerssen tot een heel aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het royale, multifunctionele souterrain. De garage (circa 7,58 x 4,22) biedt ruimte aan de auto, fietsen en andere spullen. Kelder I (circa 4,22 x 2,61) grenst aan de wijnkelder van circa 4,31 x 2,83, beiden met een plafondhoogte van circa 1,92 meter. In het linkerdeel zijn een ruime berging (circa 6,41 x 2,83) en kelder II (circa 3,60 x 4,00/3,00) is de perfecte plek om spullen op te slaan. Begane grond: Aan de rechterzijde is de overdekte entree van deze ruime, luxe bungalow. De royale hal is een fraaie ontvangstruimte met een aangename, rustige sfeer. De muren en het plafond zijn gestuct, er is inbouwverlichting aangebracht en de tegelvloer past perfect in het geheel. De woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 44 m2, met een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar het terras in de achtertuin. De houten vloer past qua stijl bij verschillende interieurstijlen en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, eettafel en andere meubelstukken. In de keuken (circa 3,83 x 3,01) staat een lichte hoekopstelling, met een aanrechtblad en achterwand van stijlvol zwart graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken (circa 3,01 x 1,87) biedt ruimte aan een vaste kastenwand, met een ingebouwde koelkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast en eigen badkamer. Met een oppervlakte van circa 5,61 x 3,95) heeft de master bedroom een ruime opzet en meerdere grote ramen aan de tuinzijde. De inloopkast met maatwerk interieur is circa 3,74 x 2,19), met dezelfde houten vloer. Aan de andere zijde is de rond 2022 vernieuwde badkamer I (circa 3,95 x 1,84) met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer II van circa 4,24 x 2,74 meter heeft, net als slaapkamer III (circa 5,60 x 3,25), mooi uitzicht naar de zijtuin. Deze kamers zijn thans in gebruik als werkkamer en royale logeerkamer. Aan de voorzijde is slaapkamer IV (circa 4,21 x 2,05) met een maatwerk kastenwand en mooi uitzicht naar de tuin. Badkamer II (circa 2,58 x 2,05), vernieuwd rond 2020, biedt ruimte aan een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De bungalow wordt omringd door een ruime tuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Niet alleen aan de achterzijde, maar ook aan de rechterzijde (zuidwest) biedt een terras de mogelijkheid om in de zon te zitten. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een groot deel van de beplanting is groenblijvend, waardoor de tuin ook in de winter groen is. Blikvanger in de achtertuin is de strakke vijver met waterpartij, die de tuin een aangename rust geeft. Algemeen: Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 767 m2 Vier slaapkamers en twee badkamers, geheel gelijkvloers Multifunctioneel souterrain met een inpandige garage, wijnkelder en diverse overige ruimtes Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.