Barkentijn 199613 GK MeerstadDe Zeilen

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?! Prachtige vrijstaande woning direct aan het Woldmeer. Met je eigen 12 meter lange steiger maar ook een insteekhaven en dat laatste is zeker uniek in Meerstad. De woning is levensloopbestendig en instapklaar. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en water samenkomen. Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof je op vakantie bent, elke dag opnieuw. ’s Ochtends wakker worden met het schitterende uitzicht over het Woldmeer, een kop koffie op één van de zonnige terrassen, of direct vanaf je eigen steiger het water op met de boot of sup. De woning ademt warmte en comfort. De doordachte indeling, de grote raampartijen en het natuurlijke licht zorgen voor een aangename, huiselijke sfeer. Dankzij de meerdere terrassen geniet je op elk moment van de dag van zon of schaduw, uitzicht en privacy. Deze woning is bovendien duurzaam gebouwd (energielabel A+++), uitstekend geïsoleerd en voorzien van een ruime garage en extra berging. De royale ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een flexibele indeling, denk aan extra (slaap)kamers, een werkkamer of hobbyruimte. Kortom: dit is een plek waar je kunt leven, ontspannen en dromen, nu én in de toekomst. Een huis met karakter, warmte en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid aan het water. Begane grond: Via de brede oprit met stijlvolle overkapping stap je binnen in de lichte hal met modern toilet en fontein. De zwarte deur met glas biedt toegang tot de royale woonkamer met open keuken samen goed voor circa 44,5 m² woongenot. De woonkamer heeft een plafondhoogte tot wel zeven meter en grote raampartijen die een zee aan licht binnenlaten. De vide geeft de ruimte een speelse indeling en een prachtig zicht richting het water. Dankzij de schuifpui loop je zo het terras op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is een ware blikvanger: modern, stijlvol en perfect voor de kookliefhebber. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Hier kook en leef je met uitzicht op het water, een plek waar gezelligheid vanzelf ontstaat. Vanuit de hal bereik je de royale slaapkamer op de begane grond van circa 15 m² met prachtig uitzicht over het groen. De en-suite badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet comfortabel en volledig levensloopbestendig wonen is dus mogelijk. Via de woonkamer is de handige bijkeuken te bereiken en deze is voorzien van de cv-opstelling en doorgang naar de ruime garage van circa 27 m². Deze is voorzien van een kastenblok met gootsteen, lichtkoepel, aansluiting voor wasapparatuur en ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De garage heeft bovendien een achterdeur naar de tuin en is daarmee ideaal voor extra opslag, een werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de ruime lichte overloop met dakraam kom je op de eerste verdieping, waar comfort en flexibiliteit samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer van ca. 10,5 m², ideaal als logeerkamer, werkkamer of slaapkamer voor gasten. Daarnaast is er een praktische berging, die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer , met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor nog meer licht en ruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, perfect voor gezinnen of gasten die wat extra comfort waarderen. Tot slot is er een ruime open ruimte ( het "balkon" ) van ca. 8 m², momenteel in gebruik als een sfeervolle lees- of werkhoek. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: je kunt er een fijne relaxplek van maken of de verdieping zelfs uitbreiden over de woonkamer, waardoor er extra woonoppervlak ontstaat en het uitzicht nog indrukwekkender wordt. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, met een vloeroppervlak van circa 13 m². Hoewel er geen stahoogte is, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoens spullen en koffers. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling, die per ruimte afzonderlijk te regelen is voor optimaal comfort in elk seizoen. Buitenruimte & Berging Buiten is het elke dag genieten. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, elk met hun eigen sfeer en uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het hoofdterras op, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht over het water. De verschillende niveaus in de tuin zorgen voor een speels geheel: een lager terras direct aan het water met een eigen insteekhaven en aanlegsteiger voor een boot of je kano, een zonnig terras bij de kas, perfect voor de tuinliefhebber en een beschutte hoek waar de jacuzzi (2025) perfect past. De tuin is cottage-achtig en biedt volop privacy en ademt rust, omringd door groen en het zachte geluid van kabbelend water. Dankzij de ruime opzet is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de zomer zijn er prachtige wilde bloemen. Er staat altijd wat in bloei. De houten ( duurzaam Ayous) gevelbekleding geeft de woning een warme, natuurlijke uitstraling die prachtig aansluit bij de omgeving. Tot slot is er volop bergruimte: een ruime garage én een vrijstaande houten berging van circa 9 m² maken het geheel compleet. • Duurzaam wonen, energielabel A+++, met 22 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR+++ glas • Twee stijlvolle badkamers met hoogwaardige afwerking • Toekomstbestendig: levensloopbestendig wonen mogelijk met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruimte en opties om extra (slaap)kamers of werkruimte te creëren • Een insteekhaven met een eigen aanlegsteiger direct aan het Woldmeer, perfect voor een boot, sup of een ontspannen zit aan het water. ( en ideale visplek) • Warme uitstraling: Natuurlijke houten gevelbekleding geeft de woning een unieke en moderne look • Grote garage, ruime berging en oprit geschikt voor meerdere auto’s. Oprit voorzien van laadpaal. WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Barkentijn 19 in Meerstad.