Lakenvelder 479613 DC MeerstadGroenewei

Exclusief wonen in stijl – moderne luxe en rust in het groene Meerstad In het jonge en geliefde Meerstad bevindt zich deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning uit 2023, een perfecte samenkomst van moderne luxe, duurzaamheid en royaal wooncomfort. Deze stijlvolle woning met vier slaapkamers biedt een hoogwaardige leefomgeving voor bij wie ruimte, licht en kwaliteit vanzelfsprekend zijn. Gelegen in een rustige, waterrijke en kindvriendelijke wijk ontstaat hier dagelijks een gevoel van vrijheid. Lange avonden in de tuin, kinderen die veilig spelen voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik vormen de basis van comfortabel wonen. Tegelijkertijd ligt de stad Groningen op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid op natuurlijke wijze samenkomen. De indeling is als volgt: Begane grond De entree geeft toegang tot een stijlvolle hal met modern toilet, trapopgang en de royale leefruimte. De begane grond kenmerkt zich door een open en harmonieuze indeling, waarbij wonen, koken en leven naadloos in elkaar overlopen. Aan de rechterzijde bevindt zich de luxe keuken, vormgegeven met oog voor detail en functionaliteit. De woonkamer aan de linkerzijde biedt een warme en lichte leefomgeving, waarbij openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een elegante badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met openslaande deuren, een rustige plek om te genieten van de omgeving. Vanaf de overloop leidt de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische, verzorgd afgewerkte wasruimte. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit voor een gezinsindeling, thuiswerken of logeervoorzieningen. Installaties en duurzaamheid De woning is volledig gasloos en uitgerust met een energiezuinige lucht-water warmtepomp (Mitsubishi Ecodan), die zorgt voor zowel verwarming als warm water. In combinatie met het WTW-ventilatiesysteem ontstaat een aangenaam en constant binnenklimaat, waarbij energieverlies tot een minimum wordt beperkt. Dit resulteert in een comfortabele leefomgeving met lage energielasten en een toekomstbestendig karakter. Overige bijzonderheden Hoogwaardig en energiezuinig gebouwd (2023) Voorzien van WTW-installatie en water-lucht warmtepomp Gehele woning wordt verwarmd door vloerverwarming 11 zonnepanelen voorzien van solaredge optimizers Riante raampartijen met een prachtige lichtinval Fraai aangelegde tuin rondom met optimale zonmomenten Parkeren op eigen terrein Gelegen nabij scholen en supermarkt Speeltuin direct voor de deur Omringd door water, groen en diverse wandelmogelijkheden Een woning die luxe, comfort en duurzaamheid op een vanzelfsprekende manier combineert. Een plek waar ruimte en rust de toon zetten en waar iedere dag voelt als thuiskomen.