Langs de erven 2619613 AW MeerstadMeeroevers

Stijlvolle, moderne vrijstaande woning (2014) op een unieke locatie aan groen en vlakbij het water – Meeroevers, Meerstad In een prachtige, groene en waterrijke woonomgeving in Meerstad staat deze moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande , gebouwd in 2014 en in 2025 royaal uitgebouwd. De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid en is bovendien bijna energieneutraal. Dit alles op slechts 20 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Groningen. De royale living met luxe open keuken heeft een totale vloeroppervlakte van circa 58 m² en vormt het sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een designkachel zorgen voor een prettige lichtinval en een warme ambiance. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor koken en gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16, 11 en 28 m² en een recent gerenoveerde badkamer, compleet uitgerust met inloopdouche, wastafel, designradiator en hangend toilet. Daarnaast is er vorig jaar een hoogwaardige uitbouw gerealiseerd. Dit is momenteel de 3e slaapkamer van maar liefst 28m². Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een multifunctionele schuur (2019). De tuin biedt optimale privacy en beschutting tegen de wind en is voorzien van een fijne combinatie tussen terras en groen – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De achtertuin grenst direct aan een fijne groenstrook waardoor je geen inkijk van achteren hebt. Aan de voorzijde van de woning een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in de geliefde wijk Meeroevers in Meerstad, waar wonen, natuur en water perfect samenkomen. Op loopafstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, strand Meeroevers en Het Strandhuis, met het Woldmeer letterlijk om de hoek. Aan de andere zijde van Meerstad bevindt zich een recent gerealiseerde supermarkt en een bushalte met directe verbinding naar de stad. Uiteraard zijn ook het centrum van Groningen en andere voorzieningen eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. INDELING Begane grond: Entree/hal, nieuw toilet met fonteintje (2026), sfeervolle living met open keuken met diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken c.q. wasruimte. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, momenteel 3 slaapkamer maar kan desgewenst eenvoudig worden aangepast door de recent geplaatste uitbouw (2025) en de recent gerenoveerde badkamer (2026). Zolder: Tot slot is er nog een ruime bergzolder, handig voor opslag van spullen. Bijzonderheden: • Energielabel A++; • Nieuw toilet en nieuwe badkamer (2026); • Ruime multifunctionele schuur/garage (2019); • PVC visgraat vloer en trapbekleding (2026); • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's; • Fraai aangelegde tuin met veel privacy; • Hele huis opnieuw gesausd (2026); • Aanvraagding in overleg (kan snel).