Meeroeverslaan 1979613 AH MeerstadMeeroevers

Dit is toch de plek waar je ’s ochtends wakker wil worden, de reeën in het park naast je zien lopen. Deze prachtige vrijstaande villa met vrijstaande garage ligt aan het water op een kavel van 681 m2. Door de mooie ligging van de woning is er zowel vanuit de woonkamer als de keuken uitzicht op de tuin. Over het slingerpad kun je kiezen om een drankje te doen bij de houtkachel in de winter of je loopt door naar het natuurlijk aangelegde terras aan het water in de zomer. Laat de woning voor zich spreken en voel het huis. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, royale woonkamer van circa 52m2 met PVC vloer, eetkeuken met openslaande deuren naar de serre/tuinkamer met pelletkachel en veel lichtinval door middel van de grote ramen tot de vloer. De serre/tuinkamer beschikt over glazen schuifdeuren aan twee kanten. Moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 14, 12, 10 m2 en een berging/kastenkamer van 4m2, badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel. Tweede verdieping: Grote zolderruimte met 2 dakramen en 2 vaste openslaande ramen, mogelijkheid voor 1 extra slaapkamers op zolder. Er is een derde toilet en een dubbele wastafel aanwezig. Omgeving: Meerstad is een zeer populaire en idyllische woonomgeving gelegen op ca. 25 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen. Een ideale omgeving voor jonge gezinnen met genoeg ruimte midden in de natuur met het Woldmeer als middelpunt. Diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, kindvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Royale vrijstaande woning aan het water gelegen in een kindvriendelijke buurt - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen oprit - Voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Duurzame en gasloos gebouwde woning, voorzien van energielabel A+ - Verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp - 25 zonnepanelen  - Aardbevingsbestendig en onderhoudsarm gebouwd, - Gunstig gelegen ten opzichte van P+R Meerstad, busverbindingen en de ringweg Groningen, - Vrij uitzicht blijft naast de woning doordat het park onbebouwd blijft - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Royale tuin op het zuiden - Eenmalige vaste vergoeding van maximaal 10.000 euro kan worden aangevraagd (aardbevingsgebied gerelateerd).