Meeroeverslaan 2119613 AH MeerstadMeeroevers

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Moderne vrijstaande woning aan de mooiste laan van Meerstad - luxe, licht en volop leefruimte Aan één van de mooiste en meest geliefde lanen van Meerstad staat deze eigentijdse, vrijstaande woning op een royale kavel. Het strakke metselwerk met fraaie details, de diepe kozijnen en de grote raampartijen geven de woning een moderne, luxe uitstraling. Een huis met karakter én comfort, tot in de puntjes afgewerkt. Binnen valt meteen de ruimte op: een heerlijke leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan, en een lichte, tuingerichte woonkamer waar je dankzij de grote schuifpui zo de zonnige tuin in loopt. De tuin ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Het riante terras, de sfeervolle overkapping en de optimale privacy maken dit een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. De woning is bovendien toekomstbestendig. Dankzij de ruime indeling is de begane grond eenvoudig om te bouwen tot een levensloopbestendige woonlaag. De grote garage biedt bijvoorbeeld perfecte mogelijkheden voor een slaapkamer met badkamer, of voor wie aan huis wil werken: een fijne kantoor- of praktijkruimte. Meeroevers is de eerste woonwijk van Meerstad, rustig gelegen aan de rand van Groningen en omgeven door natuur en het Woldmeer. Het fijne is dat alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn: twee basisscholen, kinderopvang en een supermarkt op korte afstand. Ook het centrum van Groningen (ca. 20 minuten fietsen) is goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Deze royale begane grond straalt luxe en comfort uit. De tuingerichte woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele raampartijen en de brede schuifpui die naadloos toegang biedt tot het terras en de tuin. Een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van sfeervolle avonden. De prachtige keuken is een ware eyecatcher en volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, zelfreinigende combi-oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, Quooker kraan en een ingebouwd koffiezetapparaat. Hier koken wordt een echte beleving. De woonkamer en keuken zijn samen ruim met ca. 61 m². Via de keuken is de praktische bijkeuken van ca. 7,5 m² te bereiken. Hier vindt je veel bergruimte en de witgoedaansluitingen, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling, waardoor elk seizoen het juiste binnenklimaat gegarandeerd is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn resp. ca. 15 m², 12, 12,5 en 10,5 m² groot. Elke kamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en koeling, wat een comfortabele en luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote ramen zijn de kamers bijzonder licht en aangenaam. De badkamer van ca. 9 m² is modern en volledig afgewerkt, met een royaal ligbad, een aparte douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Hier vind je alle voorzieningen voor ultiem comfort en ontspanning, een perfecte plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Zolder: De zolder van deze woning biedt dankzij de volledige stahoogte veel extra bergruimte en is toegankelijk via een praktische vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag, hobby’s of als creatieve werkplek. Voor wie de zolder nog functioneler wil maken, behoort het realiseren van een vaste trap tot de mogelijkheden. Buitenruimte aan het water: De woning is omgeven door een grote tuin die rondom de woning ligt en volop ruimte biedt om te genieten van buitenleven. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De voor- en zijtuin geven de woning een fraaie uitstraling en bieden privacy en mogelijkheden voor groen en beplanting. Aan de achterzijde strekt de tuin zich uit tot aan de Kwelvaart, met een sfeervol terras direct aan het water dat het hoogteverschil mooi benadrukt. Hier kunt je heerlijk ontspannen. Een overdekte veranda, die volledig opengezet kan worden, maakt het buitenleven compleet en biedt een comfortabele plek voor borrel of diners. Garage en oprit: De ruime garage is veelzijdig inzetbaar. Ideaal als opbergruimte, klusruimte of stallingsplaats voor voertuigen en fietsen. Voor wie extra woonruimte wil creëren, biedt de garage ook de mogelijkheid tot uitbreiding, waardoor je het geheel volledig kunt aanpassen aan je eigen wensen. De praktische indeling en royale afmetingen maken dit een waardevolle en functionele aanvulling op de woning. De brede oprit biedt plaats voor twee auto’s, waardoor parkeren eenvoudig en comfortabel is. • Vrijstaande moderne woning met een prachtige ligging aan de brede Kwelvaart • Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een extra slaapkamer (s) • Energielabel A++++, voorzien van een aardwarmtepomp en 20 zonnepanelen • Vloerverwarming/-koeling door het hele huis • Screens op de eerste verdieping • Ruime garage met mogelijkheden voor extra leefruimte, denk aan levensloopbestendig wonen. • Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Meeroeverslaan 211 in Meerstad.