Oeverpad 2959613 AD MeerstadMeeroevers

WONEN AAN HET WATER - ELKE DAG ALS VAKANTIE RUIME GEZINSWONING - BERGING - OVERKAPPING - TUIN OP ZUIDWESTEN TWEE PARKEERPLAATSEN - ENERGIELABEL A++++ Deze heerlijke gezinswoning is v.v. een geheel omsloten tuin met achteringang, houten berging, terrasoverkapping en twee parkeerplaatsen direct achter de woning. Het woonhuis ligt in de Meeroevers, een geliefde deelwijk van Watertuin in Meerstad tussen het Woldmeer en de Hoofdweg richting Harkstede. De woning is licht, ruim en praktisch ingedeeld voor het gezinsleven. Alles draait hier om ontspannen wonen en onbezorgd opgroeien. Een plek waar kinderen veilig buiten spelen, waar je na school nog even het water op gaat en waar elk seizoen iets bijzonders brengt. De woning ligt direct aan het water met een open vaarverbinding via een sluis. Op vijf autominuten afstand bevindt zich de Jumbo Super voor de dagelijkse boodschappen. Wandel- en fietsroutes, zwemwater en natuur liggen om de hoek, terwijl scholen, opvang en de stad Groningen verrassend dichtbij zijn. Ideale gezinswoning - wonen aan het water met volop buitenruimte - rustige, veilige buurt met sterke gemeenschapszin - veel licht, ruimte en comfort voor nu én later - natuur, recreatie en stad binnen handbereik Kortom; een huis waar herinneringen worden gemaakt! Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website oeverpad295.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, designtrapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De lichte en verlengde L-vormige woonkamer is tuingericht en v.v. dubbele openslaande tuindeuren, een trapkast en een open keuken met tuindeur. De moderne lichte keukeninrichting heeft een ingebouwde Franke kokend waterkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 6, 13 en 15 m² met Frans balkon, elke slaapkamer is voorzien van een ruimteregelaar. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel hangtoilet en elektrische designradiator. 2e Verdieping: overloop met aparte bergruimte en 2 slaapkamers resp. 12 en 10 m2 met dakraam en bergruimte achter het knieschot. De aparte wasruimte is v.v. de wasmachine en wasdroger aansluiting en mechanische ventilatie. Kenmerken - perceeloppervlak: 207 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² - externe bergruimte: 6 m² - inhoud: 531 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 2020 Duurzaamheid - c.v. met Alfa Innotec luchtwarmtepomp bouwjaar2020 - vloerverwarming - warmwater via boilervat - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ isolatieglas - mechanische ventilatie- en luchtbehandeling - 19 zonnepanelen - energielabel A++++ Bijzonderheden - Project van Heijmans Woningbouw Noord - SWK garantieregeling - oplaadpunt elektrische auto ter overname - kunststof kozijnen en goten - knikarm zonnescherm - glasvezelaansluiting - waterontharder - geheel v.v. pvc vloeren - voorzien van Busch-Jaeger domoticasysteem