Vossenburglaan 1679613 EA MeerstadDe Zeilen

COMFORTABEL, DUURZAAM EN ZORGENLOOS WONEN! Ben je op zoek naar een COMFORTABELE, DUURZAME WONING met VOLOP LEEFRUIMTE, een HOOG VOORZIENINGS-, ONDERHOUDS- en ENERGIEPRESTATIENIVEAU én een HEERLIJKE TUIN? Dan moet je deze moderne (2023) eengezinswoning zeker gezien hebben. Vossenburglaan 167 is een moderne, volledig gasloze tussenwoning met een royale, comfortabele leefruimte op de begane grond, vier prachtige slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen en een fraai aangelegde tuin op het zonnige westen. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, beschikt de woning over twee eigen parkeerplekken en is het geheel gelegen op loopafstand van basisonderwijs (2x), kinderopvang, Jumbo supermarkt en het Woldmeer met haven, strand en vele recreatiemogelijkheden. Kortom: laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging in deze fraaie woning. Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360-gradenfoto's en de plattegrond op vossenburglaan167.nl. Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met meterkast en modern toilet (2023) kom je in de lichte L-vormige leefruimte/ living van ca. 40m² met loopdeur naar de tuin en voorzien van vloerverwarming. Deze leefruimte bestaat uit een sfeervolle, tuingerichte zithoek en daarnaast een echte woonkeuken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2023) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer, koelkast en een vaatwasser. De verdieping, tevens volledig voorzien van vloerverwarming, bestaat uit een ruime overloop met toegang tot de prima 3 slaapkamers van resp. 6,2, 13,6 en 14,6m² en de moderne, luxe badkamer (2023) voorzien van een ruime inloopdouche, een 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, is ook voorzien van vloerverwarming en bestaat uit een overloop met toegang tot de technische-/ witgoedruimte en de royale 4e slaapkamer van ca. 20,5m² met Frans balkon aan de voorzijde. Tot slot is er vanaf de overloop toegang tot het ruime dakterras van ca. 13,5m² gesitueerd aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten. De verzorgd aangelegde tuin is gesitueerd op het zonnige westen en bestaat uit gazon, terras en borders. De tuin beschikt daarnaast over een achterom die toegang geeft tot de beide (eigen) parkeerplekken en de extra ruime (fietsen)berging van maar liefst 12m² Duurzaamheid: Energielabel A+++, volledig geïsoleerde woning, zonnepanelen, een warmtepomp, warmteterugwinunit én HR++ isolatieglas Bijzonderheden: • Moderne tussenwoning (2023) met 134m² woonoppervlakte en 191m² perceel oppervlakte • Hoog voorzieningen-, energieprestatie- en afwerkingsniveau • Energielabel A+++: Comfortabel wonen met zeer lage maandlasten • Vloerverwarming op begane grond en zowel de 1e als de 2e verdieping • Groot dakterras en een heerlijke tuin, beiden op het zonnige westen • Onderhoudsarm: volledig kunststof kozijnen