Wierdijk 249613 CB MeerstadTersluis

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? In het geliefde Meerstad, op een prachtige plek, staat deze unieke schuurwoning op een royaal perceel van 647 m². De woning straalt karakter en ruimte uit, met zijn moderne schuurwoning-architectuur, royale raampartijen en de bijzondere ligging die veel privacy biedt. Binnen vind je lichte, sfeervolle leefruimte met op de begane grond bovendien een extra kamer die perfect kan dienen als home office, speelkamer of atelier. Verder biedt de woning drie comfortabele slaapkamers én een vlizozolder. Ook buiten is er alle ruimte om te genieten: het royale perceel, de diverse terrassen en de twee ruime schuren creëren een tuin met mogelijkheden in overvloed. Of je nu droomt van een atelier, hobbyruimte, extra opslag of juist een volledige werk- of praktijkruimte aan huis, hier kan het allemaal. Dankzij deze flexibiliteit is de woning niet alleen stijlvol en uniek, maar vooral een plek waar wonen, werken en ontspannen op een natuurlijke manier samenvloeien. Een ideale thuisbasis voor diegene die vrijheid wil in het indelen van de leefruimte. Hier woon je heerlijk rustig, midden in het groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, basisschool, speeltuinen, de bushalte en het strand liggen op loopafstand en met de fiets sta je binnen twintig minuten in hartje Groningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de stad. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree/hal op, met een toilet voorzien van fontein, de meterkast en handige bergruimte onder de trap. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, met een gezellige haard en een stijlvolle visgraat-pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op, perfect om op zonnige dagen binnen en buiten moeiteloos te laten samensmelten. Een op maat gemaakte roomdivider creëert subtiel een scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl het naadloos aansluit op de moderne open keuken, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging naar buiten, Quooker, vaatwasser, combi- en stoomoven, koelkast en vriezer. Hier koken en genieten wordt een comfortabel en compleet feestje. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte, flexibel in te richten als speelkamer voor de kinderen, kantoor of hobbyruimte. Ook vanuit deze ruimte is de tuin via openslaande deuren toegankelijk. Het geheel beslaat ca. 70 m² en is afgewerkt met een stijlvolle combinatie van hoogwaardige materialen en een warm kleurenpalet, waardoor een ultiem hotel-chique gevoel ontstaat en de woning een sfeer van verfijnde luxe en elegantie uitstraalt. Vanuit de hal is bovendien de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van ruimte voor wasapparatuur, een keukenblok met wastafel en de warmtepompboiler. Eerste verdieping: De ruime overloop van circa 13,8 m² is dankzij de speelse raampartijen een lichte en uitnodigende plek die bijna als extra leefruimte aanvoelt. Perfect in te richten als gezellige werkplek, knusse leeshoek of met kasten voor extra bergruimte. Deze verdieping beschikt verder over drie slaapkamers: twee comfortabele kamers van ca. 7,9 m² en 9,4 m², en een royale master bedroom van ca. 15,7 m² die rust en ruimte ademt. De moderne badkamer is compleet met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet, ideaal om je dag ontspannen te beginnen en te eindigen. Vlizozolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering, een perfecte plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Buitenruimte: De verrassend ruime tuin biedt volop mogelijkheden en verschillende gezellige zithoeken, waaronder een sfeervolle zitkuil, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het overdekte terras maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten, ongeacht het weer. Op het perceel staan twee royale schuren van ca. 13,6 m² en 16,7 m², beide voorzien van elektra en één met een lichtkoepel. Ideaal voor hobby’s, opslag, een atelier, kantoor aan huis of zelfs het realiseren van extra leefruimte. De buitenruimte combineert functionaliteit met sfeer en biedt volop vrijheid om je eigen groene paradijs te creëren. Daarnaast is er nog een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's en er is een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande schuurwoning van 150 m² op een prachtig perceel van ca. 647 m², omringd door groen en met veel privacy. - Twee royale schuren met tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra leefruimte, atelier of kantoor aan huis. - Lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een extra multifunctionele kamer op de begane grond. - Volledig gasloos en energiezuinig met warmtepomp, vloerverwarming, 16 zonnepanelen en energielabel A+++. - Comfortabel wonen met screens rondom en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. - Ruimte op eigen terrein voor een caravan, camper of bootaanhanger. - Prachtige, privacyvolle tuin met verschillende sfeervolle zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. - Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk Groenewei in Meerstad, op loopafstand van school, supermarkt en park. WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Wierdijk 24 in Meerstad.